aflossingsvrije hypotheek

De campagne 'Word ook aflossingsblij', gestart door de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB), krijgt in het najaar een vervolg. Daarvoor sluit ook het Verbond van Verzekeraars zich aan.

De Stichting Erkend Hypotheekadviseur is onder de naam HypotheekBlij een nieuwe publieksactie begonnen. Via de campagne krijgen de consumenten uitleg over hoe ze blij kunnen worden en blijven van een hypotheek. Volgens SEH is HypotheekBlij een knipoog naar de Aflossingsblij-campagne van de NVB, met het verschil dat er meer aan bod komt dan enkel aflossen of niet. De komende maanden gaat SEH via Facebook, LinkedIn en Instagram aandacht vragen voor de campagne.

Zdenka van Schaik is manager van het team Lenen en Sparen bij de AFM. Met haar team houdt ze marktbreed toezicht op alles wat hypotheken aangaat in Nederland. Het dossier aflossingsvrij is het grootste project in haar portefeuille. Volgens Van Schaik zitten alle betrokken partijen nog middenin het leerproces. De strategie rond het activeren van klanten wordt voortdurend geëvalueerd. Op 25 juni spreekt ze over de ontwikkelingen in het dossier tijdens am:hypotheken in DeFabrique in Utrecht. "De eindverantwoordelijkheid ligt bij de aanbieders."

De Hypotheekshop ziet dat toezichthouders AFM en DNB hun aandacht steeds verder aan het verleggen zijn naar nazorg. De adviesketen juicht dat toe, maar in het weekbericht zet het ook kanttekeningen bij de ontwikkeling. Met het oog op de dossiers aflossingsvrij, verduurzaming en vergrijzing is een betere inbedding van nazorg volgens hen goed. Maar, zegt Hypotheekshop, "zolang de onduidelijkheid op een aantal vlakken echter blijft bestaan, is een succesvolle implementatie niet mogelijk."

Welke rol speelt Funda in de toekomstige woning-en hypotheekmarkt? Wat ziet de AFM als best practices in het activeren van klanten met een aflossingsvrije hypotheek? En welke rol pakt de hypotheekspecialist in een duurzame klimaatstabiele toekomst? Op dinsdag 25 juni volgen de antwoorden op deze vragen tijdens am:hypotheken in De Fabrique in Utrecht.

Niet de maximale aflossingsvrije hypotheeksom, noch de regels omtrent boetevrij aflossen gelden voor doorstromers als belangrijkste hypotheekvoorwaarden, maar de hoogte van het overbruggingskrediet. Dat concludeert de Hypotheekshop op basis van eigen data. De adviesketen noemt het in hun weekbericht opmerkelijk dat een tijdelijke faciliteit voor huizenkopers zo belangrijk is geworden.

Minister Wopke Hoekstra van Financiën ziet op dit moment geen reden voor strengere hypotheekregels. Dat schrijft hij aan de Tweede Kamer die vragen stelde over de agenda voor de financiële sector die hij afgelopen december publiceerde.

De oud-voorzitter van de AFM, Arthur Docters van Leeuwen, was en is een imposant figuur. In vergaderingen en bilaterale contacten wist iedereen dat je bij hem geen flauwekul hoefde te verkopen. Zoals een van de voorzitters van een beroepsorganisatie ontdekte toen die in het kader van de invoering van de Wfd, de voorloper van de Wft, zaken probeerde te traineren. De reactie van Docters van Leeuwen was messcherp: "De trein vertrekt nu. U mag op het station blijven staan. Dan stapt u de volgende keer dat de trein langskomt maar in".

Geldverstrekker Lloyds Bank en hypothekenadministrateur Stater hebben een digitale rekenhulp ontwikkeld om klanten met een aflossingsvrije hypotheek te activeren. De tool moet klanten van Lloyds Bank stimuleren de scenario's van hun toekomstige financiële situatie te verkennen.

Een consument die voor Kifid beweerde dat hij kleiner ging wonen om geld te besparen, zag zijn maandelijkse woonlasten toch toenemen. Rabobank adviseerde een hypotheek met een annuïteitendeel en rekende niet door dat het fiscale voordeel van de consument lager was omdat het inkomen uit verschillende uitkeringen kwam. Volgens Kifid valt Rabobank echter niets te verwijten.