Het is niet voor het eerst dat het einde van het de aflossingsvrije hypotheek wordt aangekondigd, maar nu is het volgens Harrie-Jan van Nunen, directeur product en innovatie hypotheken Veldsink Groep, menens. "Ik ben niet voor zo'n afschaffing, maar de signalen van de ECB, DNB en AFM stapelen zich op."
Wat vindt u? Kun je een klant zonder kennis van zijn financiële positie informeren dat hij zijn hypotheek met 25.000 euro moet aflossen? Ik vraag u dit omdat wij een verschil van inzicht hebben met de AFM over de interpretatie adviseren/informeren die zij heeft gepubliceerd. De AFM vindt namelijk van wel.
Duurzaamheidsclaims van financieel dienstverleners komen in 2022 onder het vergrootglas van de AFM. Althans, voor zover het beleggingen en investeringen aangaat. Naast duurzaamheid staat ook de pensioentransitie hoog op de prioriteitenlijst van de AFM Agenda 2022. Minder aandacht is er dit jaar voor de hypotheek- en verzekeringsadviseur.
Er was een dure publiekscampagne voor nodig om huizenbezitters bewust te maken van de risico's van de aflossingsvrije hypotheek. Iedereen Aflossingsblij. Maar in plaats van een daling, stijgt het aandeel aflossingsvrije hypotheken onder 50-plussers. Van Bruggen Adviesgroep signaleert de trend ook en merkt op dat de oudere doorstromers zich bij hun keuze teveel concentreren op de korte termijn.
De aflossingsblij-campagne is binnengekomen bij de consument, constateert Scildon. Maar dat betekent volgens de levensverzekeraar niet altijd dat extra aflossen de beste keuze is.
Volgens De Hypotheker hebben inmiddels bijna twee op de vijf Nederlandse huizenbezitters extra afgelost op hun hypotheek. Van die groep heeft ruim een kwart (27%) inmiddels meer dan € 20.000 extra afgelost.
Een brief met informatie over de risico's van de aflossingsvrije hypotheek heeft bij een klant van Florius voor onrust en stress gezorgd, zo klaagde de man bij Kifid. Die oordeelt echter dat de geldgever geen blaam treft.
Huizenkopers kiezen weer steeds vaker om een deel van hun hypotheek aflossingsvrij af te sluiten. Ondanks de hoge prijzen op de woningmarkt kunnen kopers op die manier de maandlasten draaglijker houden. Daarnaast levert de hypotheekrenteaftrek die ze mislopen nu toch minder op vanwege de huidige lage rente.
De AFM publiceerde deze ochtend het jaarverslag over 2020. Zo heeft de toezichthouder onderzoek gedaan naar de productontwikkeling bij volmacht. Die bleek niet op orde en er zijn waarschuwingsbrieven uitgegaan. Ook blijft de AFM wijzen op de gevaren van aflossingsvrije hypotheken.
De Organisatie van Financiële Dienstverleners (OvFD) vreest dat de berichtgeving van de AFM over de vermeende kwetsbaarheid van huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek leidt tot onnodige paniek.
