Het bedrog kwam aan het licht toen de verkopend makelaar niet direct na het sluiten van de biedingstermijn contact opnam om de verkoper te informeren over het hoogste bod. Na enig aandringen volgde de verklaring. Het hoogste bod bij de sluiting was van een particulier zonder aankoopmakelaar.

Niet ongebruikelijk

Na wat hints verhoogde een aankoopmakelaar haar bod en sloopte ze de ontbindende voorwaarden uit het voorstel om er zeker van te zijn dat haar klant zou winnen. “Mijn makelaar vertelde me dat wat ze deed niet ongebruikelijk was”, schrijft de econoom in de brief. “Elkaar onderling vertrouwelijke biedingsinformatie verstrekken is zo goud geld (want courtage) waard. Aan die particulier verdiende niemand geld.”

Volkomen rot systeem

De andere kant van de medaille leerde de briefschrijver kennen toen hij zijn dochter hielp bij het bieden op een huis. Na een verloren strijd werd hij gebeld door de verkopend makelaar die het was opgevallen dat hij meedeed zonder aankoopmakelaar. Hij bood zijn diensten aan, want zonder makelaar zou hij kansloos zijn. Volgens de man was het biedingssysteem ‘volkomen rot’, hij zou er gegarandeerd achter komen wat hij precies moest bieden om een huis te krijgen.

Werk voor de NVM

Om het vertrouwen in de woningmarkt te vergroten zou volgens de econoom een transparant biedingssysteem opgezet moeten worden. In Noorwegen zijn de biedingen openbaar en krijg je na afloop een overzicht met alle biedingen, bedragen en gegevens van de geïnteresseerden. “Bieden met voorkennis en onderling handjeklap is dan voorbij. Dat zou ook een goed idee zijn voor Nederland. Werk dus voor de NVM.”