Amsterdam was altijd het toonbeeld van de oververhitte markt, maar de stad kende slechts een afname van 3 procent in het aantal gesloten hypotheken. In het nabijgelegen Haarlem is de situatie een stuk slechter: het aantal hypotheektransacties liep ten opzichte van 2018 met 30,9 procent terug.
Uit balans
Buiten de Randstad neemt de druk op de steden ook toe. De Hypotheker noemt Groningen (-11,1%), Eindhoven (-20,5%), Zwolle (-22,5%) en Leeuwarden (-22,8%) waar vraag en aanbod fors uit balans zijn geraakt. Veel kopers wijken volgens de hypotheekketen uit naar vinexsteden als Nieuwegein en Zoetermeer.
Nieuwbouw
Nieuwbouw in en rond de steden ligt dus volgens Hypotheker-directeur Michel van den Akker voor de hand. Projecten komen echter mede door de stikstofproblematiek moeilijk van de grond. “We dringen er daarom bij het kabinet op aan op korte termijn met een oplossing voor de woningbouw te komen, omdat de gevolgen hiervan van in de komende twee tot drie jaar blijven doorwerken”, aldus Van den Akker.
