Nog steeds is een groot deel van de eigenaren van mening dat de waarde van hun woning niet is gedaald sinds de crisis op de huizenmarkt. De DNB denkt dat het rooskleurige zelfbeeld van de woningeigenaars mede bijdraagt aan de terughoudendheid om de vraagprijzen van woningen die te koop staan te verlagen. Een gemiddelde schatting van de waarde van de eigen woning ligt 13% boven de daadwerkelijke waarde van die woning.

Psychologische processen
Volgens DNB hangt de overschatting van de woningwaarde significant samen met twee psychologische processen: het eigendomseffect en verliesaversie. Het eigendomseffect zorgt ervoor dat de overschatting van de woningwaarde toeneemt naarmate het huis langer in bezit is.

Verliesaversie houdt in dat een verlies van een bepaalde omvang een groter effect heeft op het welbevinden van mensen dat winst van diezelfde omvang. Dit fenomeen, bekend uit de beleggerswereld, is ook toepasbaar op de woningmarkt. Een huiseigenaar zou bijvoorbeeld een verlies ten opzichte van de aanschafprijs of de hoogte van de hypotheek willen vermijden. Uit het onderzoek van DNB blijkt dan ook dat mensen met een hoge hypotheekschuld vaker een te rooskleurig beeld van de woningwaarde hebben.