Helemaal nieuw is het principe niet. In 2020 al kwam Triodos bijvoorbeeld met de koppeling. Wie een laag energielabel had, kon minder lenen. Wie een woning kocht met een laag energielabel en geen plannen had om te verduurzamen, kreeg ook minder. Lot Hypotheken gaf onlangs te kennen een rentekorting te bieden voor woningen met een energielabel A of hoger. Het ging daar om 0,15 rentekorting. De hypotheekaanbieder zei toe verdere differentiatie te onderzoeken. ING meldde onlangs dat de meeste woningzoekers alleen nog kijken naar energiezuinige woningen met een hoog energielabel.
Hypotheken met label D lastig uit te leggen
BijBouwe volgt dus nu ook die trend. Klanten van de hypotheekverstrekker krijgen alleen nog een hypotheek voor woningen met energielabel C of hoger. Een woning met energielabel D of lager heeft een concreet verbeterplan naar label C of hoger nodig om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Directeur Bouwe Kuik: “Wij vinden het lastig uit te leggen dat er nog hypotheken worden verstrekt voor woningen met een laag energielabel zonder een concreet plan om dat aan te pakken. Het tempo van de energietransitie moet omhoog en de financiële dienstverlening kan daarbij een belangrijke rol spelen. Wij willen bijdragen aan de versnelling van de vergroening van Nederlandse woningen door deze stap te zetten. Dit doen we niet om streng te zijn – wij willen met mensen in gesprek over de verduurzaming en de opbrengsten en kosten die dit met zich meebrengt. Wij zijn een van de eersten, maar ik ben ervan overtuigd dat de rest snel zal volgen.”
Ook BNP financiert alleen bij label C of verbeterplan
Vrijwel tegelijkertijd kwam er een bericht van BNP Paribas dat een hypotheekfonds lanceerde, het zogeheten BNP Paribas Dutch Residential Mortgage Fund. Ook daar dus maatregelen gedacht vanuit de energielabels. Dynamic Credit, dochteronderneming van BNP Paribas Asset management en beheerder van het fonds, financiert alleen woningen met energielabel D of lager wanneer deze een concreet verbeterplan naar label C of hoger aanleveren. Tonko Gast, ceo Dynamic Credit: “Om de klimaatdoelen voor Nederlandse woningen te halen, moet de verduurzaming van de Nederlandse woningvoorraad worden versneld. Het energielabel als bindend selectiecriterium is een unieke aanpak met significante impact doordat het de verduurzaming van Nederlandse woningen direct stimuleert."
