De hoofdeconoom wijst erop dat het effect van de gestegen rente "nu wel zo'n beetje voorbij" lijkt. Dat de huizenprijzen maandenlang omlaaggingen, werd namelijk vooral veroorzaakt door de snel gestegen hypotheekrente. Daardoor konden huizenkopers minder lenen, wat de prijzen drukte. "Bij een hypotheek voor tien jaar vast lag de rente eerst net iets boven de 1 procent. Nu betaal je al snel 4,5 procent rente. Dat is een groot verschil", legt Van Mulligen uit. Hoewel de rente ook nog steeds verder zou kunnen stijgen, denkt hij dat huizenkopers nu toch minder onder de indruk zijn. "Het verschil 4 en 5 procent is toch heel anders dan het verschil tussen bijvoorbeeld 1 en 2 procent rente."
'koffiedik kijken'
Vorige maand zijn 15.934 woningen verkocht, blijkt uit cijfers van het Kadaster. Dat is bijna 3 procent minder dan in 2022. Ten opzichte van heel 2022 loopt de huizenverkoop bijna 7 procent achter. Van Mulligen wil nog geen voorspellingen voor de woningmarkt doen. ‘’Dat blijft natuurlijk koffiedik kijken.’’ Het CBS geeft wel aan dat de vraag om te verhuizen nog steeds aanwezig is.