Volgens cijfers laten starters zich, na een dieptepunt in januari 2023, meer zien op de hypotheekmarkt en is in totaal hoger dan de doorstromer. Met bijna 10.000 aanvragen is de starter verantwoordelijk voor meer dan de helft van de koopmarkt. Dit heeft onder meer te maken met de stijging van het inkomen en het terugtrekken van de belegger op de woningmarkt.
Doorstromers vaker naar nieuwbouwwoningen
Doorstromers zijn in de afgelopen jaren vaker naar een nieuwbouwwoning verhuisd. De gemiddelde woningwaarde bij doorstromers lag met ruim 525.000 euro hoger dan de gemiddelde waarde van bestaande bouw met 408.000 euro. Het aantal hypotheekaanvragen voor een nieuwbouwwoning is echter sterk afgenomen in de afgelopen jaren van ongeveer gemiddeld 3.900 aanvragen per maand in 2021, naar gemiddeld 2.000 aanvragen per maand in de eerste 8 maanden dit jaar. HDN verklaart dit door het sterk gedaalde aantal verleende bouwvergunningen in 2022.
HDN verwacht dat als de nieuwbouw in de komende jaren onvoldoende aantrekt, de doorstroom binnen de bestaande koopwoningvoorraad zal stagneren.
