In het eerste kwartaal van 2023 kozen 59 procent van de starters voor en rentevaste periode van 10 jaar vast. Bij doorstromers was dat slechts 40 procent. 23 procent van de starters koos voor 20 jaar vast, terwijl dit bij doorstromers iets minder dan 20 procent het geval was. Verder koos een belangrijk deel van de doorstromers voor een minder reguliere duur van de rentevaste periode. ‘’Wat logisch is doordat zij regelmatig een lage rente van een nog lopende rentevaste periode meenemen,’’ aldus Noorslag.

Verwachting hypotheekrentes

Het verschil tussen de vaste renteperiode 20 jaar vast en 10 jaar vast is kleiner dan ooit, namelijk slechts 0,17 procentpunt. Noorslag zegt daarbij: ‘’ Toch zien we dat hypotheeksluiters massaal overgestapt zijn van 20 en 30 jaar vast naar 10 jaar vast. Op zich is het niet zo raar dat veel sluiters bij rentes tussen de 1 en 2 procent voor 20 en 30 jaar vast kozen. De hypotheekrentes stonden historisch laag, mede door de enorme stimulering van de ECB. De kans dat de rentes over 10 jaar hoger zouden staan was redelijk aanwezig en vooral ook de kans dat de rentes nog heel veel lager zouden staan over 10 jaar was klein. Nu lijkt het erop dat veel hypotheeksluiters verwachten dat de hypotheekrentes over 10 jaar op een vergelijkbaar of lager niveau zullen liggen dan nu. De vraag of ze gelijk hebben, zal slechts de toekomst uit kunnen wijzen. Het maakt de groep hypotheeksluiters die nu een hypotheek afsluiten in ieder geval een stuk kwetsbaarder.’’