Tweeverdieners die er niet in salaris op vooruitgaan, hebben in 2020 een lagere leencapaciteit dan nu. Zelfs als het tweede inkomen voor 80 procent meetelt, in plaats van de 70 procent die het nu doet. Dat blijkt uit proefberekeningen gemaakt door de Hypotheker op basis van de woonquotes van het Nibud. Alleen huishoudens die volgend jaar meer gaan verdienen, kunnen ook een hogere hypotheek krijgen.
In zes jaar tijd is het eigenwoningbezit onder jongeren met een middeninkomen met 15 procentpunt afgenomen. Dat is volgens economen van de Rabobank geen kwestie van niet willen, maar niet kunnen kopen. Deze grote groep jongeren wordt daardoor massaal naar de vrije huursector gedreven, waar nieuwkomers gemiddeld 1.000 euro per maand aan woonlasten kwijt zijn.
Huiseigenaren besteden gemiddeld 29 procent van hun netto besteedbaar inkomen aan woonlasten. Die zogeheten woonquote is opnieuw een half procentpunt lager dan het vorige meetpunt drie jaar geleden en ligt 2,5 procentpunt lager dan het eerste meetpunt in 2012. Huurders betalen nog steeds relatief meer dan in 2012. Het verschil is volgens het Woononderzoek Nederland (WoON) van het CBS bijna twee procentpunt.
