woningmarkt

De Rabobank verwacht voor 2016 een verdere stijging van de huizenprijzen en de woningverkopen. Dit blijkt uit het vandaag gepubliceerde Kwartaalbericht Woningmarkt.

Het herstel van de woning- en hypothekenmarkt heeft zich in 2015 op 'overtuigende wijze' voortgezet, schrijf HDN. De markt is minder kwetsbaar geworden door goede economische ontwikkelingen. Het aantal hypotheekaanvragen steeg afgelopen jaar met 32%.

De Eigen Huis Marktindicator is het afgelopen jaar weer gestegen en laat hiermee een sterk positieve stemming op de woningmarkt zien. Toch was de groei minder snel dan de afgelopen jaren, toen het door de crisis gedaalde kopersvertrouwen in de woningmarkt krachtig herstelde.

De huizenprijzen zullen in 2016 met 3% stijgen. Dat is de verwachting van het ING Economisch Bureau. De markt profiteert onder meer van het groeiend aantal mesen dat tijdens de crisis al een woning wilde kopen, maar dat toen nog niet kon of aandurfde.

Het idee van starters op de woningmarkt die alles zelf al uitgezocht hebben en bijna geen advies meer nodig hebben is een illusie, zegt Rein Wispelweij, directievoorzitter van BLG Wonen. De hypotheekverstrekker liet GfK onderzoek doen onder starters.

Bestaande koopwoningen waren in oktober 3,4 procent duurder dan in oktober 2014. Deze toename op jaarbasis is bijna net zo groot als in september, toen de grootste prijsstijging in ruim 7 jaar gemeten werd: een plus van 3,5 procent.

In oktober 2015 registreerde het Kadaster 16.324 verkochte woningen. Dit is een stijging van 13,7% ten opzichte van oktober 2014 (14.353). Vergeleken met september 2015 is het aantal echter exact hetzelfde. Het Kadaster registreerde toen ook 16.324 verkochte woningen.

In 2015 komen 150.000 huishoudens weer boven water en naar verwachting zet deze ontwikkeling zich door in 2016 met nog eens 170.000 huishoudens. Dat schrijven economen van de Rabobank in hun vandaag verschenen <a href="https://economie.rabobank.com/publicaties/2015/november/nederlandse-woningmarkt-houdt-hoger-niveau-verkopen-volgend-jaar-vast/" target="_blank">Kwartaalbericht Woningmarkt</a>.

De prijzen van koopwoningen hebben in september de grootste stijging in ruim 7 jaar beleefd. Ten opzichte van een jaar eerder stegen de woningprijzen met 3,5%, de grootste stijging sinds april 2008.

De woningmarkt heeft nauwelijks last gehad van de gebruikelijke zomerdip. Het eerste halfjaar was al goed. Nu blijkt dat ook het 3e kwartaal uitstekend was. De NVM registreerde 36.277 verkopen van bestaande woningen, 27% meer dan een jaar geleden.