Verzilverhypotheken worden gekenmerkt door 'extreme rentetarieven', stelde Ikbenfrits.nl enkele dagen terug. Maar consumentenhoeder Vereniging Eigen Huis springt in de bres voor het product: "De verzilverhypotheek voorziet wel degelijk in een behoefte."
Online hypotheekadviseur Ikbenfrits.nl vindt dat banken betere verzilverhypotheken moeten ontwikkelen. Volgens oprichter Michiel Lensink biedt geen van de aanbieders momenteel een product aan met een acceptabele prijs. Het argument dat een hoge risico-opslag gerechtvaardigd is, snijdt volgens Ikbenfrits geen hout.
Het merkenaanbod in het hypotheeklandschap wordt opnieuw uitgebreid. Clarian Wonen heet de jongste loot aan de stam van Conneqt Mortgage Distribution. Met het label wil Conneqt zich richten op senioren en oversluiters in de niet-NHG-markt. Met een pakket aan kleine extraatjes hopen ze de groeiende doelgroep van ouderen op de aan zich te binden.
Onderlinge 's-Gravenhage lanceerde vorig jaar de ZilverHuis Hypotheek. Ouderen kunnen daarmee de overwaarde van hun woning inzetten om hun huis levensloopbestendig te maken. Deze maand heeft OG een compleet platform rond hun verzilverproduct online gezet. Klanten krijgen daar informatie over aanvullende diensten, waaronder hulp om moeilijke onderwerpen bespreekbaar te maken.
De zorgen die de AFM deze week heeft geuit over verzilverhypotheken maken reacties los. Van Bruggen Adviesgroep hoopt dat geldgevers niet zijn afgeschrikt en de Vereniging Eigen Huis belicht de belangrijke rol van de adviseur.
Aanbieders van verzilverhypotheken moeten de productontwikkeling verbeteren, concludeert de Autoriteit Financiële Markten (AFM) na onderzoek. Hoewel het product in een groeiende behoefte voorziet, bestaat het risico dat kwetsbare huiseigenaren erdoor in de problemen komen.
Zeven van de tien huizenbezitters boven de 55 jaar piekert er niet over om naar een seniorenwoning te verhuizen, ondanks dat 45% van de 55-plussers denkt meer dan een ton overwaarde te hebben. Dat meldt De Hypotheker na een enquête onder 2.000 klanten. De keten pleit ervoor meer energie te steken in het promoten van mogelijkheden om de overwaarde te verzilveren.
De verkoop van verzilverhypotheken loopt nog niet hard, blijkt uit cijfers die minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) aan de Tweede Kamer heeft gestuurd. Tussen begin 2018 en medio 2019 zijn er 4.000 van zulke hypotheken gesloten, minder dan een procent van de totale markt.
Ouderen met overwaarde op hun koopwoning kunnen dit sinds vandaag verzilveren met de ZilverHuis Hypotheek van Onderlinge 's-Gravenhage. Het bedrag dat vrijkomt moet worden ingezet om de woning levensloopbestendig te maken. Het is in eerste instantie alleen af te sluiten via de CMIS-labels, Van Bruggen Adviesgroep en Univé.
Senioren die hun vermogen uit stenen willen halen, krijgen daar een alternatief bij. Het nieuwe platform Feelix verbindt beleggers aan woningbezitters in een 'sale & use-product'. De woningeigenaar verkoopt het huis voor 80 procent van de taxatiewaarde en betaalt daarna een vaste maandelijkse gebruiksvergoeding. Bovendien houdt de verkoper recht op de resterende verkoopwaarde boven de 80 procent.
