verhuisregeling

De afgelopen zeven tot acht jaar hebben huizenkopers en oversluiters kunnen genieten van heerlijk lage hypotheekrentes. Vooral mensen die de rente lang hebben vastgezet, zijn blij met de vastgelegde rente en bijbehorende maandlasten. Een aantal jaar later begint het bij sommigen weer te kriebelen. Wordt het niet eens tijd om te gaan verhuizen? Met een mooie overwaarde en het voortzetten van een gunstig rentecontract moeten er toch mooie kansen binnen bereik zijn?

Met een meeneemregeling wisselt het onderpand, maar blijft de lening ongewijzigd. Dat je het geld uit de hypotheek die je meeneemt niet gebruikt voor de aankoop, maar de renovatie van het nieuwe onderpand, mag niet uitmaken. Dat heeft Kifid geoordeeld in een klachtzaak van twee klanten van Obvion.

Het afsluiten van een nieuwe hypothecaire lening is uit; het meenemen van de hypotheek bij een verhuizing is in. Die conclusie trekt Munt Hypotheken uit interne data van de geldverstrekker.

Hypotrust heeft een klant in problemen gebracht door eerst toe te zeggen dat ze haar rente mee mocht nemen, en daar later toch op terug te komen. De woning die ze in de tussentijd kocht, bleek ineens lastiger te financieren en haar veel meer te kosten. De geldverstrekker vond dat de vrouw niet slechts op een e-mail kon vertrouwen voor wat betreft de meeneemregeling. Een e-mail die de aanbieder zélf aan haar stuurde. De geschillencommissie van Kifid zag daar ook de logica niet van in.

Geldverstrekker Tulp gooit een barrière op voor klanten met een oude Tulp Hypotheek die hun lage rente mee willen nemen naar een nieuwe woning. Wie gebruik wil maken van de verhuisregeling moet nu eerst de bestaande lening aflossen en dus de oude woning al verkocht hebben. Serviceprovider Huismerk had op dag één van de wijziging al een adviseur aan de lijn met een klant die tegen de muur liep. De serviceprovider haalt stevig uit naar de geldverstrekker, die volgens hen in strijd met het klantbelang handelt. Volgens Tulp-directeur Paul Wessels is de wijziging er ook om de klant te beschermen.