Frank Tukker, mede-oprichter van hypotheekadviesbureau Viisi, is het niet eens met de waarschuwende uitspraken van Wytzejan de Jong. De Jong, algemeen directeur van De Hypotheker, stelde vanochtend dat de populariteit van de rentevaste periode van 30 jaar flinke nadelen met zich mee kan brengen. Volgens Tukker redeneert De Jong te kort door de bocht.
Huizenkopers kiezen steeds vaker voor een langere rentevaste periode. Landelijke cijfers uit de Hypotheek Index wijzen uit dat in het afgelopen kwartaal de voorkeur voor een rentevaste periode van 30 jaar bijna is verdubbeld ten opzichte van een jaar geleden. Eén op de vijf huizenkopers kiest voor een rentevaste periode van 30 jaar. De Hypotheker benadrukt echter dat er ook nadelen aan kleven. Zo maken huizenkopers lang niet altijd de rentevaste periode vol, met als risico dat zij jarenlang een te hoge rente betalen. Naar schatting verhuist slechts vijf procent van de hypotheken mee naar een nieuwe woning.
Consumenten die hun hypotheek rechtstreeks afsluiten bij een bank zullen eerder kiezen voor een hypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar dan eentje van 20 jaar. Dit blijkt uit de maandmonitor van De Hypotheekshop over de maand mei. Volgens de franchiseketen kunnen banken beperkter langere rentevast periodes bieden dan het intermediair.
Minister Plasterk van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties zegt geen signalen te hebben ontvangen over mogelijke problemen die zijn ontstaan rond het niet kunnen meenemen van hypotheken naar een nieuw huis boven de NHG-grens. PVV-Kamerlid Kops had hierover vragen ingediend naar aanleiding van onderzoek verricht door Vereniging Eigen Huis. Volgens Vereniging Eigen Huis misleiden hypotheekaanbieders klanten met de verhuisregeling.
Geldverstrekkers moeten de voorwaarden van hun verhuisregeling duidelijk gaan uitleggen aan hun klanten. Nu worden mensen die bij een NHG-hypotheek een rentevaste periode kiezen van 20 of 30 jaar misleid, vindt Vereniging Eigen Huis. Als deze mensen na enkele jaren verhuizen naar een duurdere woning verliezen ze namelijk vaak hun lage rente.
Zowel starters als doorstromers kiezen steeds vaker voor een rentevaste periode van 30 jaar. Bij starters steeg die behoefte met 38% ten opzichte van een jaar eerder. Bij doorstromers nam het aantal mensen met een 30-jarige rentevaste periode met 45% toe. Dat blijkt uit cijfers van de Hypotheek Index van De Hypotheker.
Huizenbezitters van wie de rentevaste periode afloopt gaan er gemiddeld € 150 per maand op vooruit omdat ze een lager nieuw rentetarief krijgen. Dit blijkt uit onderzoek van Wijzer in geldzaken onder 510 huizenbezitters waarvan de rentevaste periode het afgelopen jaar is afgelopen. In 29% van de gevallen wordt van betaald advies gebruik gemaakt.
