Bestaande koopwoningen waren in oktober 18,3 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is nagenoeg gelijk aan de prijsstijging in september die op 18,5 procent uitkwam. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok daarna steeds verder aan. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
De transactieprijzen van Nederlandse koopwoningen, van zowel nieuwe als bestaande, waren in het tweede kwartaal van 2021 gemiddeld 12,8 procent hoger dan een jaar eerder. Daarmee behoort Nederland wederom tot de grootste stijgers van huizenprijzen binnen de Europese Unie. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.
We hebben grote problemen op de huizenmarkt. Een alleenstaande met een modaal inkomen kan zonder eigen geld of hulp van familie vrijwel onmogelijk een eerste woning kopen. Tegelijkertijd zijn er veel woningbezitters die de afgelopen jaren slapend rijk zijn geworden door langdurige waardestijging.
De grens van 1 miljoen euro als vraagprijs voor koopwoningen blijkt nauwelijks een barrière. Het aantal miljoenenwoningen nam in een jaar tijd toe met 40 procent, zo blijkt uit cijfers van taxatiebedrijf Calcasa. Vooral buiten de Randstad was de toename fors. Het aantal vierkante meters dat je krijgt voor dat miljoen neemt bovendien af.
In vrijwel alle Europese landen stegen de huizenprijzen in 2020 ten opzichte van het jaar daarvoor. Nederland staat met een stijging van 10 procent op een tweede plek. Alleen Zweden scoort hoger met een stijging van 10,1 procent. Dit blijkt uit cijfers van woningtaxateur Calcasa.
De huizenprijzen blijven maar doorstijgen. In januari zijn de prijzen van bestaande koopwoningen het meest gestegen in ruim twee jaar. Ondanks dat de prijsstijging eind 2019 iets leek af te zwakken, is deze sindsdien weer groeiende. Dit melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Het afgelopen jaar steeg de gemiddelde prijs van een bestaande woning in Nederland met 7 procent. Uit cijfers van Calcasa blijkt dat het aantal miljoenenwoningen in Nederland daardoor is opgelopen tot 65.000. Opvallend is dat ook steeds meer hoek- en tussenwoningen die grens passeren. Calcasa bedacht er een naam voor: de doorsnee miljoenenwoning.
De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning bedroeg in 2019 308.000 euro. Voor het eerst sinds het Kadaster en het CBS zijn begonnen met meten in 1995 is dat bedrag boven de drie ton uitgekomen. Over heel 2018 bedroeg de gemiddelde verkoopprijs nog 287.300 euro. In 2013 bevond de woningmarkt zich op het dieptepunt in de laatste 10 jaar met 213.400 euro.
Het wil niet vlotten met de voorgenomen nieuwbouw in Nederland. Het aantal bouwvergunningen voor nieuwe woningen dat in de maand augustus werd afgegeven haalt de 3.000 niet. Dat is volgens cijfers van het CBS het laagste aantal in de laatste vijf jaar. In dat tempo haalt het kabinet krap de helft van de voorgenomen 75.000 nieuwe huizen per jaar.
Dit jaar staat in het teken van minder verkopen en een lagere groei van de huizenprijzen. Dat is de conclusie van de Rabobank op basis van de woningmarktcijfers in het eerste halfjaar van 2019. Ongeveer 100.000 woning wisselden tot en met juni van eigenaar. Volgens de Rabobank mag de markt er vanuit gaan dat 200.000 verkopen per jaar de nieuwe standaard wordt.
