Alles over Nvm

Het congres am:hypotheken op donderdag 27 september in Utrecht staat daarom dit jaar volledig in het teken van maatwerk.

De woningmarkt raakt steeds meer in de knel. Het woningaanbod neemt af, de prijzen lopen verder op en het wordt voor consumenten steeds moeilijker om aan een enigszins betaalbare koopwoning te komen. Dat zegt voorzitter Ger Jaarsma van makelaarsvereniging NVM bij de presentatie van de meeste recente verkoopcijfers.

Particuliere beleggers hebben vorig jaar 10% van de woningen opgekocht. Vooral starters zijn daar de dupe van, concludeert makelaarsvereniging NVM uit de vastgoedcijfers over 2017.

In het vierde kwartaal van afgelopen jaar is de woningverkoop met 6% gedaald ten opzichte van een jaar eerder. Dat is voor het eerst in 4 jaar.

Het voorstel van makelaarsvereniging NVM en De Hypotheekshop om leennormen voor het nieuwe jaar voortaan uiterlijk vier maanden voordat ze ingaan bekend te maken is niet haalbaar. Een deadline van 1 september komt te vroeg, schrijft vertrekkend minister Jeroen Dijsselbloem aan de Tweede Kamer. Volgens hem zal het ministerie er wel alles aan doen om nieuwe hypotheekregels elk jaar zo snel mogelijk na Prinsjesdag te publiceren.

Een betaalbare woning in een van de vier grote steden wordt steeds minder haalbaar voor starters op de woningmarkt. Dit blijkt uit onderzoek van makelaarsvereniging NVM. In steden als Amsterdam loopt ook het totaal aantal transacties inmiddels flink terug, reden voor NVM-voorzitter Ger Jaarsma om bij het nieuwe kabinet te pleiten voor meer regie op de woningmarkt.

Vanuit de woningmarkt wordt verdeeld gereageerd op het nieuwe regeerakkoord. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) zegt blij te zijn met de prestatieafspraken om de nieuwbouw aan te jagen. Brancheorganisatie VBO Makelaar is niet zo blij en waarschuwt het aanstaande kabinet dat inconsistent en tegenstrijdig woningmarkbeleid van opeenvolgende kabinetten tot onrust en een afnemend consumentenvertrouwen leidt. Vereniging Eigen Huis (VEH) lijkt teleurgesteld te zijn: "Uit het regeerakkoord spreekt geen grote maatschappelijke en economische betekenis van het eigen woningbezit."

De inkt van het nieuwe regeerakkoord is nog niet droog maar makelaarsvereniging NVM heeft alvast een geruststellende mededeling voor huizenbezitters en aspirant-kopers. De draconische inperking van de hypotheekrenteaftrek op korte termijn heeft volgens NVM maar een beperkte invloed op de woningmarkt. Kopersvereniging Eigen Huis reageert een stuk terughoudender en wacht liever tot de plannen van Rutte III morgen naar alle waarschijnlijkheid bekend worden gemaakt.

Minder woningen openden zaterdag tijdens de  Open Huizen Dag van makelaarsvereniging NVM  hun deuren maar in de deelnemende woningen was het wel drukker met belangstellenden. Dit blijkt uit de eerste bezoekerscijfers die NVM bekend maakte over het halfjaarlijkse fenomeen. Met name op de overspannen huizenmarkt in de Randstad loopt de populariteit van de Open Huizen Dag terug.

Dat starters steeds grotere problemen ondervinden door de druk op de woningmarkt krijgt steeds meer aandacht. Dat die druk een piek lijkt te bereiken werd gisteren duidelijk tijdens de rondetafel starters in de woningmarkt in de Tweede Kamer. De zaal van de openbare zitting zat bomvol. De drie rondes die werden gehouden telden gezamenlijk 19 marktpartijen die de startersproblematiek aanhaalden en hun oplossingen aandroegen. Met als credo van de dag: bouwen, bouwen, bouwen.