Veel woningeigenaren weten niet wat de gevolgen zijn voor hun hypotheek of woonlasten als hun relatie eindigt. Dat blijkt uit de nieuwste Woonlastenmonitor van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
In 2026 stijgt de NHG-grens van 450.000 euro naar 470.000 euro. Om verduurzaming te stimuleren is er volgens Nationale Hypotheek Garantie extra leenruimte beschikbaar. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de NHG-grens 498.200 euro. Daarnaast voert NHG per 2026 één grens in voor alle woningtypen.
Nationale Hypotheek Garantie wil in 2026 een nieuw concept introduceren: NHG-e. Het concept moet een antwoord geven op het teruglopen van verduurzamingsbudgetten in hypotheken. NHG wil woningbezitters, en vooral starters, die een huis kopen met energielabel E, F en G stimuleren hun woning te verduurzamen.
Ten opzichte van de eerste helft van 2024 ligt het aantal NHG-garanties dit jaar negentien procent hoger. Voor nieuwbouwwoningen komt de stijging uit op maar liefst veertig procent.
De ontwikkeling van flexibele koopwoningen op grond met een tijdelijke bestemming, een initiatief van NHG, stopt voorlopig. Gemeenten kunnen geen herplaatsingsgarantie bieden. Het idee werd in het leven geroepen om starters op de woningmarkt meer kansen te bieden.
Hypotheekadviseurs spelen een belangrijke rol binnen de verduurzaming van het woningbestand, blijkt uit onderzoek van NHG. Obstakels zorgen er echter voor dat het onderwerp 'verduurzaming' geen vaste plek krijgt binnen het adviesgesprek.
Huizenbezitters maken zich zorgen over fors hogere woonlasten door aflopende rentevaste periodes, blijkt uit onderzoek van NHG. Die signalen bereikten hypothecaire planners en adviseurs (nog) niet. Beroeps- en brancheorganisaties NVHP en OvFD betreuren het dat woningeigenaren met zulke zorgen niet op hun financieel adviseur afstappen.
Uit de Woonlastenmonitor van NHG blijkt dat woningeigenaren moeite verwachten te krijgen met het betalen van hun woonlasten. Vooral het aflopen van de rentevaste periode wordt gezien als een voornaam risico. Daarnaast blijkt dat bijna de helft van de woningeigenaren met onvoldoende inkomen geen professionele hulp zoekt.
Tanja Cuppen treedt toe tot de Raad van Commissarissen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Vanaf 1 januari is een arbeidsmarktscan vast onderdeel van de voorwaarden en normen van de Nationale Hypotheekgarantie. Deze scan moet de kans op een hypotheek voor mensen met een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd en zonder intentieverklaring vergroten. Marcel Sippekamp, senior productmanager bij NHG: "Stip op de horizon is dat we ons überhaupt steeds meer baseren op het perspectief dan op het verleden."
