Munt Hypotheken

Ruim een jaar nadat directeur van Munt Hypotheken Menno Luiten aangaf dat offerterente 'niet meer van deze tijd is', biedt zijn regiepartij wel deze rentevorm aan. Hoe zit dat?

Als het gaat om het introduceren van nieuwe principes binnen de branche, steken grootbanken nooit als eerste hun vinger op. Menno Luiten, directeur van hypotheekverstrekker Munt, is daar verontwaardigd over. Waarom zijn het altijd de nieuwe toetreders die dit voor hun rekening nemen?

Bijna driekwart van de Nederlanders heeft geen duidelijke afspraken gemaakt over de hypotheek in het geval van een echtscheiding of relatiebreuk. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van Munt Hypotheken. Daar ligt volgens het bedrijf een schone taak voor de financieel adviseur.

Meer dan de helft van de starters zet hun hypotheekrente tien jaar vast, maar daarmee schieten ze zichzelf in de voet. Dat concludeert MUNT Hypotheken, dat een toename ziet in klanten die, om wat voor reden dan ook, in de knel komen door de eerdere keuzes die ze als starters maakten.

Munt Hypotheken gaat hypotheekadviseurs die verduurzaming prominent meenemen in hun adviesgesprek onder de aandacht brengen in een 'groene' adviseurszoeker op hun website. Consumenten die hun woning willen verduurzamen kunnen zogezegd makkelijker een adviseur vinden die deze wensen kan helpen verwezenlijken.

De krapte op de woningmarkt bezorgt jongeren veel stress en onzekerheid. Toch doet deze groep momenteel 2 op de 5 hypotheekaanvragen. Dit signaleert hypotheekverstrekker Munt. Vooral in de maand augustus was de groep kopers jonger dan 35 jaar erg actief. Munt zag een verdrievoudiging van het aantal aanvragen door starters.

Begin deze maand zag ik een statement van MUNT Hypotheken waarin ze stelden dat offerterente niet meer van deze tijd is. Ze durfden zelfs te beweren dat adviseurs 'voorbijgaan aan de zorgplicht voor de consument'. Verwijt hier de pot de ketel?

Munt Hypotheken waarschuwt hypotheekadviseurs die een hypotheek met offerterente voor klanten aanvragen, in plaats van dag- of dalrente, dat ze mogelijk voorbijgaan aan de zorgplicht voor de consument.

De B Corp-certificering van Viisi, als eerste Nederlandse hypotheekadvies-organisatie, is in de ogen van medeoprichter Tom van der Lubbe pas een eerste stap op weg naar een duurzame hypotheek- en woningmarkt. De volgende stap: ook hypotheekverstrekker worden. Maar dát valt nog niet mee. "Ze zijn vooral bang dat ze hun eigen business de nek omdraaien."

Mededingingswaakhond ACM tikte afgelopen week de banken op de vingers: de spaarrente blijft achter door een gebrek aan concurrentie. Op de hypotheekmarkt staat het er beter voor, vindt Menno Luiten, directeur van Munt. Maar er is nog steeds veel ruimte voor verbetering. "Banken zullen zelf niet de vinger opsteken."