Afgelopen maand deed het Tuchtcollege van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) de uitspraak dat desktoptaxaties niet voldoen. Banken blijven zich echter inzetten voor desktoptaxaties. Dit maakt collega-uitgave Vastgoedmarkt bekend op basis van de uitspraak van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB).
Het Tuchtcollege van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs heeft onlangs uitspraak gedaan over een ingediende klacht tegen een desktoptaxatie van een woning. Het Tuchtcollege verklaart de klacht gegrond. Desktoptaxaties voldoen daarmee niet.
In 2019 deed DNB onderzoek naar de kwaliteit van woningtaxaties. Hieruit bleek dat in 95 procent van de gevallen de getaxeerde waarde gelijk of hoger was dan de koopsom. Volgens DNB was er sprake van een systematische overwaardering.
NHG accepteert vanaf 1 juli 2021 de desktoptaxatie van Calcasa als taxatievorm onder zijn voorwaarden en normen. <a href=https://www.amweb.nl/hypotheken/nieuws/2021/04/nhg-gaat-gebruik-brondata-en-desktoptaxatiemodellen-toestaan-101129542>NHG had al aangekondigd</a> hybride taxaties te gaan toestaan om een 'sneller en goedkoper alternatief' voor het huidige taxatierapport te bieden. De Calcasa desktoptaxatie is het eerste product dat door NHG geaccepteerd wordt.
Brancheorganisaties NVM, Vastgoedpro en VBO hebben de handen ineen geslagen voor een nieuwe hybride taxatievorm: de Bureauwaardering. Deze taxatievorm wordt per 1 juli 2021 geïntroduceerd en vervangt de huidige modelmatige waardebepaling.
Calcasa, ING en de Taxatheek starten in april met een proef waarbij woningen op afstand kunnen worden getaxeerd door een taxateur. Aanleiding voor de proef is dat modeltaxaties, zonder tussenkomst van een mens, straks niet meer mogen.
Woningen worden in 60% van de gevallen op een hogere waarde getaxeerd dan de werkelijke koopsom. Gemiddeld schat de taxateur de waarde 5,3% te hoog in, blijkt uit onderzoek van DNB.
Hypotheekklanten van ASR Bank kunnen sinds vorige week een online woningtaxatie aanvragen via Calcasa. Op basis van adresgegevens en andere openbare data levert het programma een snelle waardebepaling. Deze waardebepaling wordt volledig automatisch en kosteloos voor de klant uitgevoerd bij het aanvragen van een renteaanbod bij ASR.
