Het aantal miljoenenwoningen in Nederland is voor het negende jaar op rij toegenomen. Eind vorig jaar telde Nederland ongeveer 195.000 woningen met een waarde van boven een miljoen euro. Het gaat daarbij om ruim 13 procent meer vergeleken met 2021. Dit blijkt uit onderzoek van marktonderzoeker Calcasa. De categorie woningen wordt fiscaal steeds zwaarder belast en de energielabels relatief lager.
Waar in 2021 bijna 2 procent van de woningvoorraad meer dan een miljoen euro kost, is dat inmiddels naar ruim 3 procent gestegen. Het aantal miljoenenwoningen steeg in een jaar tijd met 69 procent. Dat blijkt uit het jaarverslag miljoenenwoningen 2021 van taxatiebedrijf Calcasa.
Het aantal mensen dat een huis vindt en het ook nog kan kopen neemt hard af. Het Kadaster registreerde in januari 14.053 woningtransacties. Dat is 42,7 procent minder dan in januari 2021. Wie geluk had en een huis kocht, moest wel diep in de buidel tasten. Een koophuis was gemiddeld 21,2 procent duurder dan een jaar eerder.
De grens van 1 miljoen euro als vraagprijs voor koopwoningen blijkt nauwelijks een barrière. Het aantal miljoenenwoningen nam in een jaar tijd toe met 40 procent, zo blijkt uit cijfers van taxatiebedrijf Calcasa. Vooral buiten de Randstad was de toename fors. Het aantal vierkante meters dat je krijgt voor dat miljoen neemt bovendien af.
Het afgelopen jaar steeg de gemiddelde prijs van een bestaande woning in Nederland met 7 procent. Uit cijfers van Calcasa blijkt dat het aantal miljoenenwoningen in Nederland daardoor is opgelopen tot 65.000. Opvallend is dat ook steeds meer hoek- en tussenwoningen die grens passeren. Calcasa bedacht er een naam voor: de doorsnee miljoenenwoning.
Ergens in een Nederlands natuurgebied werd in 2018 een exclusieve villa te koop aangeboden. Een bijzonder pand waarvan het dak met aarde bedekt is. Een geïnteresseerde wil er in december bijna 2,9 miljoen euro voor betalen, maar krijgt de financiering niet rond. De verkoper wil de waarborgsom (10%) houden, maar volgens het gerechtshof in Leeuwarden slaagt het beroep op het financieringsvoorbehoud.
Het aantal miljoenenbuurten in Nederland neemt toe. Nederland telt volgens onderzoek van Calcasa nu 53 buurten waarin de meerderheid van de woningen meer dan € 1 miljoen waard is. Dit zijn er zes keer zoveel als in 2014. Het aantal buurten met meer dan 75% aan miljoenenwoningen is in dezelfde periode verviervoudigd van vier naar vijftien.
De duurste straat van Nederland ligt in 2017 opnieuw in Wassenaar. Dit keer is het de Groot Haesebroekseweg, waar een woning gemiddeld € 2,5 mln waard is. Een woning kost daar 31 x zoveel dan een woning in de goedkoopste straat van Nederland, de Tholensstraat in Terneuzen. Dit blijkt uit gegevens van databedrijf Calcasa.
De crisis is duidelijk voorbij, in ieder geval voor de mensen die er toch al warmpjes bij zaten. Het aantal miljoenenwoningen is de afgelopen drie jaar met 75% toegenomen, zo blijk uit onderzoek van Calcasa. Met een gemiddelde woningprijs van 2,25 miljoen euro is de Konijnenstraat in Wassenaar opnieuw de duurste straat van Nederland.
