De hypotheekomzet is in het eerste kwartaal van 2019 met 9,6% gekrompen ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2018. Belangrijkste oorzaak hiervan is een sterke daling van het aantal verstrekte hypotheken, schrijft consultancybureau IG&H in de Hypotheekupdate.
De totale hypotheekomzet groeide in 2018 van € 101 miljard naar een record van € 106 miljard. Dit blijkt uit de Hypotheekupdate van consultancybureau IG&H. De groei in de markt komt volledig voor rekening van mensen die niet van woning wisselden, maar hun hypotheek oversloten.
Behalve marktleider Rabobank kampt ook ABN Amro met een krimpend marktaandeel in hypotheken. De bank leverde vorig jaar ruim 4% in.
Morgen presenteert Vivat de jaarcijfers over 2018, am: zet vast de cijfermatige gevolgen van een overname in 2019 op een rij. Wat betekenen de verschillende opties voor de verhoudingen in de markt?
De hypotheken die verstrekt worden bij banken, verzekeraars en regiepartijen gaan steeds meer op elkaar lijken. Dat constateert De Nederlandsche Bank. Banken en niet-banken richten zich volgens de toezichthouder steeds meer op dezelfde klanten. De daling van het marktaandeel van banken is tot stilstand gekomen.
ABN Amro boekte in het derde kwartaal een winst van € 725 miljoen, 8% meer dan een jaar eerder. De rente-inkomsten gingen op jaarbasis met 4% omhoog.
De winst van ABN Amro uit hypotheken is licht afgenomen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dat blijkt uit de halfjaarcijfers die de bank vandaag presenteerde. De productie van nieuwe hypotheken zakte ook iets in. Volgens het verslag van de bank komt dat vooral door de hevige concurrentie en de toegenomen vraag naar hypotheken met een lange looptijd.
Rabobank heeft vorig jaar haar marktaandeel in hypotheken zien groeien naar 22%, zo blijkt uit de gepresenteerde jaarcijfers over 2017. In 2016 was dit nog bijna 21%. De groei komt voor een belangrijk deel op het conto van de intermediaire hypotheekdochter Obvion.
Het gisteren gesloten Bazel 4 akkoord dwingt volgens advies- en accountantsorganisatie PwC banken tot het heroverwegen van strategie en bedrijfsmodellen. Volgens PwC leiden de nieuwe kapitaaleisen ertoe dat banken meer rente en hogere vergoedingen aan klanten moeten gaan berekenen. Voor onder meer verzekeraars en fintechs lokt dan een groei van het marktaandeel, met name op het gebied van hypotheken.
De onlinemarkt, waarbij de consument zelf zijn hypotheek sluit, zal de komende jaren drie tot vijf keer zo groot worden dan nu het geval is. Consultancybedrijf IG & H spreekt die verwachting uit bij haar hypotheekupdate voor het derde kwartaal van 2017. In hetzelfde onderzoek constateert het bedrijf dat de gemiddelde hypotheeksom nog nooit zo hoog is geweest.
