Leegstandswet

Het lijkt er op dat steeds meer mensen een vervallen of slecht onderhouden gebouw kopen om vervolgens grootschalig te verbouwen naar hun droomhuis. Het afsluiten van een goede verzekering is hierbij echter heel belangrijk en dat blijkt in de praktijk toch vaak lastiger te zijn dan het in eerste instantie misschien lijkt. De Vereende kreeg steeds meer aanvragen voor het verzekeren van dit soort risico's en heeft een passende oplossing bedacht. Een artikel van Ralph Rugers.

Het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening is er voor geschillen tussen consumenten en financieel dienstverleners. Bedrijven kennen alleen een gang naar de rechter. Die scheidslijn is minder scherp dan je zou denken. Als een particulier ondernemersactiviteiten uitvoert, dan is hij voor Kifid niet ontvankelijk. Het begrip ondernemersactiviteiten wordt door Kifid echter selectief gehanteerd.

Kifid heeft een zaak van een particulier die zijn te koop staande woning verhuurde niet in behandeling genomen, omdat hij volgens het Kifid-reglement geen particulier zou zijn. Volgens een woordvoerder van de geschillencommissie kan iemand die tijdelijk zijn huis verhuurt, feitelijk niet als consument gezien worden omdat zijn doel is om inkomsten te genereren uit een huis dat hij niet zelf bewoont. Dat is opmerkelijk omdat Kifid in het verleden wel zaken behandelde waarin de leegstandswet een rol speelde.

Een klant van Direktbank krijgt geen toestemming om zijn appartement nog langer te verhuren volgens de Leegstandswet. Nadat de maximale termijn van vijf jaar was verstreken, deed hij een beroep op de Wet Doorstroming Huurmarkt om de verhuur voort te zetten. De bank ging daar niet mee akkoord en vond de Geschillencommissie aan haar zijde.