Kajsa Ollongren

Het energielabel voor woningen wordt vanaf volgend jaar fors duurder. Nu nog geen tientje, maar volgend jaar al bijna tweehonderd euro. Dat komt vooral omdat een huis in 2021 persoonlijk bezocht moet worden voor een label. De belangenafdeling van Vereniging Eigen Huis (VEH) is tegen de maatregel en roept huiseigenaren op om nog dit jaar een goedkoop energielabel aan te vragen. Heb je eenmaal een definitief energielabel, dan is die tien jaar geldig.

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) adviseert het ministerie van Binnenlandse Zaken om het aantal energielabels niet te veel uit te breiden. De minister wil naar elf categorieën, banken vinden acht voldoende.

Huishoudens met twee inkomens kunnen in 2020 meer lenen dan dit jaar. Het inkomen van de minstverdienende partner gaat voor 80 procent in plaats van 70 procent meewegen bij de bepaling van het maximale financieringslastpercentage.

De premie voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat in 2020 omlaag. Dit jaar ligt die nog op 0,9%; in 2020 wordt dat 0,7%. Volgens minister Kajsa Ollongren van binnenlandse zaken wordt de NHG hiermee bereikbaarder voor huizenkopers, omdat ook de kostengrens voor de aankoop van een huis in 2020 omhoog gaat. De besparing op de NHG-premie loopt op tot maximaal € 620.

De Miljoenennota en de andere Prinsjesdagstukken voorzien nog niet in een verlaging of zelfs volledig schrappen van de overdrachtsbelasting voor starters. Minister Ollongren belooft de Tweede Kamer hier volgende maand meer openheid van zaken over te geven.

Minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken heeft komende jaren twee miljard euro tot haar beschikking om vooral te zorgen dat starters en middeninkomens weer meer kansen krijgen op de woningmarkt. De helft gaat naar een woningbouwimpuls, de andere helft naar korting op de verhuurderheffing.

Het kabinet onderzoekt de mogelijkheid om de overdrachtsbelasting voor starters te schrappen. RTL Nieuws meldt op basis van bronnen rond de regering dat er gekeken wordt naar fiscale mogelijkheden om koopwoningen binnen het bereik van jongeren te houden. Aan de andere kant zouden vastgoedbeleggers een veel hogere overdrachtsbelasting moeten gaan betalen. Hoe hoog precies, wordt niet genoemd.

De kans dat het kabinet de doelstellingen voor de woningbouw haalt, lijkt minimaal. Het CBS meldt in de kwartaalcijfers over de bouw dat het aantal afgegeven vergunningen in drie jaar tijd nog niet zo laag was. De toestemming voor de bouw van 12.800 nieuwbouwhuizen was 14 procent minder dan in het tweede kwartaal van 2018.

Minister van Binnenlandse Zaken Kajsa Ollongren onderzoekt de rol van beleggers op de woningmarkt en hun invloed op de positie van starters die een koophuis zoeken. In antwoord op Kamervragen van PvdA'er Henk Nijboer zegt ze dat er geen eenduidig beeld bestaat van starters. Nog deze zomer is ze van plan de Tweede Kamer te informeren over de uitkomst van deze onderzoeken.

Het BKR noemt de schuldensituatie van Nederlandse twintigers en dertigers zorgelijk. Uit de vandaag gepubliceerde Kredietbarometer van de het bureau blijkt dat mensen tussen de 20 en 40 jaar oud het hoogste percentage betalingsachterstanden hebben van alle leeftijdscategorieën. Bestuursvoorzitter van het BKR Peter van den Bosch impliceert dat die hoge cijfers te maken hebben met het niet registreren van studieschulden.