Inkomensverklaring

Ondernemers moeten voor een NHG-hypotheek vanaf 1 januari altijd een inkomensverklaring meesturen. Voorheen gold die verplichting alleen bij NHG-aanvragen van zelfstandigen die nog geen drie jaar actief zijn. Volgens hypotheekverstrekker Woonfonds hebben ondernemers niet altijd baat bij die nieuwe verplichting. Omdat een aantal banken hun acceptatiecriteria afstemmen op de NHG-normen, zullen ook niet-NHG-aanvragen de inkomensverklaring gaan eisen.

Ondernemers die langer dan een jaar actief zijn een hypotheek willen sluiten met Nationale Hypotheek Garantie moeten vanaf 1 januari 2019 hun inkomen vast laten stellen door een onafhankelijk rekenexpert.

Elke dag worden één tot twee woningen verkocht aan een beginnende zzp'er. Dat staat in een whitepaper van de NHG over startende zzp'ers op de woningmarkt. Sinds de introductie van de Inkomensverklaring in december 2016 sloten duizend zzp'ers een hypotheek zonder de gebruikelijke drie kalenderjaren aan cijfers te hoeven overleggen. Volgens de NHG zijn het vooral zelfstandigen jonger dan 35 jaar die van de mogelijkheid gebruikmaken.