Hypotheken

Ontdek dit gratis digimagazine van am: over de hypotheekmarkt anno 2019, met aandacht voor marktontwikkelingen, duurzaamheid en nieuwe partijen.

Over ruim een week is het zo ver: am:hypotheken. De laatste tickets zijn nog beschikbaar voor dit event waar onder anderen vertegenwoordigers van Funda en AFM hun opwachting maken. Ook weervrouw Helga van Leur is een van de sprekers.

Voor schending van de advieszorgplicht moet SNS Bank een trouwe klant ruim € 22.000 schade vergoeden. Bij het omzetten van zijn spaarhypotheek in een product met een beleggingscomponent waarschuwde de adviseur niet voor de gevolgen voor het eindkapitaal.

DNB en het kabinet doorzagen de noodzaak van vers kapitaal en begonnen institutionele beleggers warm te maken voor de Nederlandse hypotheekmarkt. Het markeert het begin van een relatief nieuw fenomeen: de regiepartij.

Independer neemt het voortouw in digitale hypotheekverstrekking. Het bedrijf pionierde met execution only en is nu ook de eerste partij die stappen zet met volledig geautomatiseerd robo-advies. Het zijn technologische innovaties die passen bij de ontwikkeling van het bedrijf. In verzekeringen gesetteld als gevestigde orde, maar de brutale marktuitdager als het gaat om financiële planning. Independer-directeur Coen de Ruiter nodigde am: uit om te praten over de voortgang van het hypotheekproces.

Er is werk aan de winkel voor financieel adviseurs nu staatssecretaris Menno Snel van Financiën antwoord heeft gegeven op de vraag of bij een huwelijk in algehele gemeenschap van goederen het renteaftrekverleden voor de helft overgaat naar de andere partner. Omdat dat maar in een zeer beperkt aantal gevallen aan de orde is, moeten adviseurs veel vaker maatwerk leveren om naheffingen en aansprakelijkheidskwesties te voorkomen.

Jeroen Pels, hoofd hypotheken bij Triodos Bank, heeft in Trouw gepleit voor een directere verbinding tussen energierekening en leencapaciteit. Momenteel is het alleen mogelijk om méér geld te lenen dan de norm als het surplus in energiebesparende maatregelen wordt gestoken. Pels vindt het een beter idee als de leennorm stijgt voor mensen die een lage energierekening tegemoet zien en omlaag gaat voor mensen met plannen om een onzuinige woning kopen. De maximale leensom wordt dan gebaseerd op de optelsom van energielasten en hypotheeklasten.

Geldverstrekkers mogen in de offertefase niet om een BSN-nummer van potentiële klanten vragen. De Autoriteit Persoonsgegevens heeft sinds kort op de consumentenwebsite staan dat ook hypotheekadviseurs geen BSN mogen registreren. In een mail aan adviseurs stelt de Financiële Makelaar dat er voorlopig niets anders opzit dan het verbod te negeren. "Zouden we ons willen houden aan deze uitleg, dan wordt het haast onmogelijk om een (voorlopige) hypotheekofferte aan te vragen", schrijft de serviceprovider.

Door de aanhoudende prijsstijgingen zijn woningen in heel Nederland in doorsnee inmiddels duurder dan tijdens de vorige piek van 2008. Dat concludeert woningmarktonderzoeker Calcasa in een nieuw rapport over de woningmarkt. De onderzoekers wijzen wel op de grote regionale verschillen.

De Europese Centrale Bank (ECB) houdt de rente zeker nog tot en met de eerste helft van volgend jaar op het huidige, zeer lage niveau. Dat heeft de centrale bank besloten op zijn beleidsvergadering in de Litouwse hoofdstad Vilnius.