Hypotheken

Aegon heeft de afgelopen twaalf maanden gefaseerd doorgevoerd dat hypotheekklanten automatisch een lagere rente gaan betalen als ze in een lagere risicoklasse terechtkomen.

De NVHP vindt het geen goed idee om de kennis- en ervaringstoets te laten vervallen voor mensen die via execution only hun hypotheek met maximaal € 25.000 verhogen voor energiebesparende maatregelen. Dat voorstel staat in het Wijzigingsbesluit financiële markten 2021.

Rabobank, ABN Amro en ING hebben op de hypotheekmarkt gezamenlijk een aandeel van nog iets meer dan 45%. Daarmee is het belang van de top 3 in hypotheken opnieuw gedaald; in het eerste kwartaal was het marktaandeel al onder de 50% gezakt, blijkt uit cijfers van IG&H. 

Het voorjaar van 2020 was in vele opzichten memorabel. Voor we in het najaar echt aan het nieuwe normaal beginnen, geeft de zomer even tijd voor reflectie. Wat heeft de branche geleerd van de coronacrisis? Breekt thuiswerken definitief door als alternatief voor de kantoortuin? In de zomerserie laten we op Amweb tot eind augustus smaakmakers uit de branche aan het woord. In de veertiende aflevering: commercieel directeur Chris Oosterling van Munt Hypotheken.

Een gescheiden stel heeft zonder succes schadevergoeding gevorderd van een hypotheekadviseur die bij het sluiten van een hypotheek niet zou hebben gezegd dat er geen NHG van toepassing was. Er is geen bewijs van die omissie en bovendien kan niet worden aangetoond dat het paar elders wel een NHG-hypotheek had kunnen sluiten, oordeelt het gerechtshof in Leeuwarden.

De hypotheekproductie boekt record na record, maar dat betekent niet dat iedereen met gemak een lening sluit. Vooral alleenwonenden met een modaal inkomen staan nu aan de kant op de huizenmarkt, merkt De Hypotheker.

Nationale-Nederlanden Bank wijzigde per juli 2019 haar risicoklassenbeleid voor hypothecaire kredieten. Een klant protesteerde hiertegen bij de geschillencommissie van Kifid. Maar de commissie vindt dat de wijziging van het beleid niet onredelijk is. 

Een hypotheekklant van een rechtsvoorganger van ABN Amro sloot in 1989 een ORV bij een rechtsvoorganger van Reaal. Deze levensverzekering werd verpand aan de bank. Als de hypotheek eind 2014 is afbetaald, vraagt de verzekeringnemer om het pandrecht over te dragen aan zijn zoon en vader. Reaal is dan echter nog niet op de hoogte van de afgeloste hypotheek en wijst het verzoek af. Als de polis later alsnog wordt afgekocht, betaalt Reaal toch aan de bank. Daarmee schond de verzekeraar de zorgplicht niet, oordeelt het Hof in Amsterdam.

Achmea zet een nieuwe stap in de ontwikkeling van de hypotheekactiviteiten. Syntrus Achmea richt een zogeheten separate account in voor institutionele beleggers die niet willen investeren in hun bestaande hypothekenfonds, maar in een maatwerkoplossing. Dus geen participaties in het geheel, maar een eigen portefeuille met Nederlandse hypotheken binnen het zelf gekozen risicoprofiel.

Een klant van de Volksbank vroeg in augustus 2019 een terugbetaalnota aan voor het oversluiten van haar hypotheek. Hoewel de rentevaste periode nog dik tien jaar doorliep, bedroeg de aflosboete volgens de nota nul euro. Op aanraden van haar adviseur vroeg de vrouw telefonisch bevestiging; en het klopte. Maar toen puntje bij paaltje kwam, was de vrouw volgens de Volksbank alsnog 23.741 euro verschuldigd.