huizenmarkt

Het aantal Nederlanders met een huis dat 'onder water' staat, neemt dit jaar flink af, voorziet kredietbeoordelaar Moody's in <a href="https://www.moodys.com/research/Moodys-Fewer-Dutch-mortgage-prisoners-owing-to-house-price-rises--PR_347438" target="_blank">een dinsdag gepubliceerd rapport</a>. Volgens het ratingbureau verlost de aantrekkende woningmarkt steeds meer mensen uit de penibele situatie dat hun huis minder waard is dan de hoogte van hypotheek.

Het herstel van de woningmarkt gaat veel harder dan verwacht. Als de huidige lijn doorzet, dan liggen de huizenprijzen over ongeveer drie jaar weer op het niveau van 2008. Dat laat Ger Hukker, voorzitter van makelaarsorganisatie NVM, weten.

Koopwoningen waren in november 3,8% duurder dan diezelfde maand in 2014. Die stijging is de grootste die in de laatste 7,5 jaar is vastgelegd, blijkt uit cijfers die het CBS en het Kadaster hebben gepubliceerd.

De hypotheekrente is opnieuw gezakt, naar een nieuw laagterecord meldt het FD op basis van cijfers van Welke Beheer. Consumenten betalen nu een rente van 2,37% voor een tienjaarslening met NHG.

Bestaande koopwoningen waren in augustus 2,5% duurder dan in augustus 2014. De prijsstijging ten opzichte van een jaar eerder verandert al maanden nauwelijks. Dit blijkt uit het <a href="http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bouwen-wonen/publicaties/artikelen/archief/2015/2015-09-21-m11.htm" target="_blank">onderzoek</a> naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van CBS en het Kadaster.

Ook de verkoop van nieuwbouwwoningen zit in de lift en is terug op het niveau van voor de crisis. Dat stelt de branchevereniging van projectontwikkelaars en bouwondernemers NVB. Het afgelopen halfjaar zijn er in totaal 14.822 nieuwe woningen verkocht. Dat zijn er gemiddeld bijna 2.500 per maand. "We moeten voor dezelfde mooie verkoopcijfers terug naar de lente van 2008", zegt NVB-directeur Nico Rietdijk.

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn ook afgelopen maand weer gestegen. De prijzen waren in juni 2,6% hoger dan in diezelfde maand van het vorige jaar waren, blijkt uit cijfers van het Kadaster.

De Nederlandse woningmarkt trekt ook volgens kredietbeoordelaar Moody's steeds verder aan. Het ratingbureau schat in dat de Nederlandse huizenprijzen dit jaar tot wel 5% kunnen stijgen, staat in een woensdag gepubliceerd rapport.

De huizenprijzen blijven de komende jaren stijgen en over tien jaar zijn ze waarschijnlijk hoger dan ooit tevoren maar zullen voorlopig geen interessante investering meer zijn. De gemiddelde Nederlandse huizenprijzen stijgen tot 2025 zo'n 2% per jaar. Dit blijkt uit onderzoek van het ING Economisch Bureau.

Het Economisch Bureau van ABN Amro denkt dat het de voorspellingen voor de woningmarkt die het eind vorig jaar maakte, halverwege 2015 al bij moet gaan stellen. Een positieve ontwikkeling, want de bank denkt dat de woningverkopen en -prijzen nog harder gaan stijgen dan voorspeld.