Hypotheken Data Netwerk (HDN) heeft samen met het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) en ABN Amro een manier ontwikkeld om de informatie uit gevalideerde taxatierapporten digitaal beschikbaar te maken. Na een geslaagde testfase kan de hele branche deze volledig geautomatiseerde werkwijze toepassen.
Een starter op de woningmarkt heeft gemiddeld een hypotheek nodig van 254.330 voor zijn eerste woning. Dat gemiddelde ligt 5 procent hoger dan in dezelfde periode vorig jaar, blijkt uit een analyse van Knab op basis van HDN-data. Dat die hypotheeksom een forse drempel is voor starters, blijkt uit het snel dalende aantal mensen dat hun eerste woning koopt. In de eerste drie maanden van 2019 7 procent minder dan in het eerste kwartaal van vorig jaar.
HDN heeft in het eerste kwartaal van 2019 8,2 procent meer NHG-hypotheekaanvragen geregistreerd ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Zo'n 40 procent van alle aanvragen was met hypotheekgarantie. Volgens het Hypotheken Data Netwerk is die stijging vooral te danken aan de verruiming van de maximale hypotheeksom met NHG. Het zijn echter niet de starters die de NHG-cijfers aanjagen; HDN zag 7,7 procent minder eerstewoningkopers.
Hypotheken Data Netwerk (HDN) heeft een nieuwe standaard ontwikkeld voor softwareleveranciers en hypotheekverstrekkers. De standaard bevat richtlijnen over hoe het gebruik van brondata ingericht moet worden. De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek, Argenta en Ockto zijn de eerste gezamenlijke gebruikers van de standaard.
Het aantal afgesloten hypotheken is met 4 procent toegenomen in 2018. Het totaal aantal hypotheken kwam daarmee uit op 388.723. Die stijging is volgens het Hypotheken Data Netwerk (HDN) vooral te danken aan het grote aandeel oversluiters. Zou je die groep buiten beschouwing laten, dan werden er in 2018 zelfs 3,1 procent minder hypotheekaanvragen voor het kopen van een woning geregistreerd dan een jaar eerder.
De werkgeversverklaring is op z'n retour. Volgens het Hypotheken Data Netwerk wordt het document steeds vaker vervangen door de Inkomensbepaling Loondienst. Daarmee kunnen mensen in loondienst gebruikmaken van het UWV verzekeringsbericht om de salarisgegevens aan te leveren. Volgens HDN hebben klanten die gebruikmaken van de brondata gemiddeld vier dagen sneller zekerheid over hun hypotheekaanvraag. Afgelopen jaar waren dat 7.000 aanvragen.
Een steeds grotere groep hypotheekadviseurs hoeft straks geen werkgeversverklaring op te vragen bij hun klanten om de hypotheek rond te breien. Ook adviseurs die gebruik maken van het softwarepakket MyView van Unitrust kunnen voortaan gebruiken van het UWV-verzekeringsbericht. Eerder deze maand maakte Adviesbox (Intersoftware) al bekend over te stappen op deze werkmethode.
Het aantal hypotheekaanvragen vertoont een dalende lijn. In het derde kwartaal vroegen vooral starters en doorstromers minder hypotheken aan dan een kwartaal eerder.
Geldverstrekkers hebben steeds minder tijd nodig om een hypotheek rond te maken. Gemiddeld is de doorlooptijd teruggelopen van 36 tot 27 dagen. Dat blijkt uit gegevens die BNR opvroeg bij het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Dat zelfstandigen en ouderen wel lang wachten, ligt volgens Vereniging Eigen Huis vooral aan de hypotheekadviseur.
Een starter op de woningmarkt neemt bij aankoop van een huis gemiddeld 39.000 euro aan eigen geld mee. Dat stelt Hypotheken Data Netwerk (HDN) in het tweedekwartaalbericht. Met dat geld kopen ze een woning van gemiddeld 280.000 euro. Door de stijgende huizenprijzen wordt het steeds moeilijker voor starters om een huis te kopen.
