funding

Het aantal nieuwe labels dat hypotheken verstrekt is de afgelopen jaren geëxplodeerd. Merken speciaal opgericht om kapitaal van institutionele beleggers naar de Nederlandse woningmarkt te brengen. Wat moet je daar als hypotheekadviseur van weten? Op AMhypotheken spreekt Michel van der Sluis, directeur van Fortrum over de wereld van funding en securitisaties. In aanloop naar het event op 28 september stelden we hem alvast wat vragen.

In navolging van Achmea en Nationale-Nederlanden maakt ook ASR het mogelijk voor institutionele beleggers om in specifieke portefeuilles te investeren. Waar beleggers voorheen alleen een deelname in de hele pot (ASR Hypotheekfonds) konden kopen, kunnen ze met het ASR Seperate Account Mortgage Fund nu bijvoorbeeld ook investeren in een specifieke rentevaste periode of risicoklasse.

Er waren wat rentetarieven 'uitverkocht' bij hypotheekverstrekker bijBouwe. Als er geen investeerders zijn die op bepaalde perioden kapitaal beschikbaar stellen, dan moeten nieuwe klanten wachten. Inmiddels heeft moederbedrijf Dynamic Credit een nieuwe funder gevonden die 750 miljoen euro in Nederlandse hypotheken investeert.

Vijf verschillende pensioenfondsen steken 345 miljoen euro in de Nederlandse woningmarkt, via het Particuliere Hypothekenfonds van Syntrus Achmea. Via de labels Syntrus, Attens en Tellius wordt inmiddels een hypotheekportefeuille van ruim 12 miljard euro beheerd.

Drie nieuwe Nederlandse pensioenfondsen hebben zich verbonden aan Dynamic Credit, de hypotheekinvesteringsmaatschappij achter hypotheeklabel bijBouwe. In totaal beleggen nu zes pensioenfondsen bij het bedrijf dat een totaal gecommitteerd vermogen heeft van 10,5 miljard euro. Volgens Dynamic Credit is de groei mede het gevolg van de wens van DNB dat pensioenfondsen meer controle houden over hun hypotheekbeleggingen.

Schadeplatform Openclaims had gisteren meer goed nieuws naast het winnen van de prestigieuze NVGA am: Innovatieprijs. De startup maakt ook bekend € 1,3 mln aan nieuwe funding te hebben opgehaald. Met deze tweede investeringsronde breidt Openclaims het team uit om verder te groeien in de Nederlandse markt en ter voorbereiding van een gang naar het buitenland.

De rol van de adviseur in het hypotheektraject zal veranderen, mede omdat de klant een beperkter dienstenaanbod verlangt. Dit stelt Menno Luiten, manager Marketing & Distributie bij Munt Hypotheken in een interview op de eigen blogsite van de geldverstrekker. Luiten stelt zich ook zorgen te maken over nieuwe geldverstrekkers die schimmig doen over hun funding.

Consumenten kunnen bij geldverstrekker bijBouwe weer hypotheken van 15 jaar of langer afsluiten. Een groot deel van 2016 waren deze hypotheken niet beschikbaar. Doordat meerdere Nederlandse pensioenfondsen extra geld steken in de hypotheken die worden verstrekt via bijBouwe, zijn de schappen weer gevuld

De Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) heeft haar leden vandaag een brief gestuurd met de oproep extra zorgvuldig te zijn in het kiezen van de geldverstrekker voor hun klanten. Met name buitenlandse (onbekende) funders die via zogeheten regiepartijen opereren, vereisen waakzaamheid, schrijft de vereniging.