Inmiddels worden 8 op de 10 koopwoningen boven de vraagprijs verkocht. Daarnaast lopen de bedragen ook steeds verder op. Gemiddeld wordt in 30 procent van de gevallen overboden met een halve ton. Een jaar eerder was dit nog het geval bij 5 procent van de verkochte woningen. Aan RTL Nieuws laat directielid van de DNB Olaf Sleijpen weten dat het overbieden laat zien hoe groot het probleem is op de woningmarkt en dat het zo ‘niet verder kan’.
Transparantie, grens aan overbiedingen en mogelijk einde aan hypotheekrenteaftrek en jubelton
Het directielid wil onderzoeken wat voor ingrepen gedaan kunnen worden als het gaat om overbieden. Allereerst zou er meer transparantie moeten komen wat betreft de bedieningen en ook denkt hij na over een grens aan overbiedingen ten opzichte van de vraagprijs. Ook ziet hij een grote rol voor het nieuwe kabinet. Zo moet de regering meer huizen bouwen en hier ook de centrale regie in nemen. Sleijpen stelt ook dat het kabinet ervoor moet zorgen dat de woningmarkt weer rustig wordt. Daarom moet er ook gekeken worden naar zaken als de hypotheekrenteaftrek en de zogenaamde jubelton. Tot slot wil de DNB dat er nagedacht wordt over het belasten van het vermogen dat woningbezitters in hun huis hebben zitten. Volgens Sleijpen maak je hierdoor het verschil tussen huren en kopen minder groot. Hij benadrukt wel dat deze maatregelen langzaam ingevoerd moeten worden, omdat ze grote gevolgen zullen hebben voor woningbezitters.
Onderzoek RTL Nieuws : 1 op de 2 huizen verkocht met halve ton boven vraagprijs
Op dit moment wordt bijna één op de drie huizen met meer dan een halve ton overboden. Wie een huis wil kopen, ontkomt er bijna niet meer aan om flink over te bieden, blijkt uit een analyse van RTL Nieuws.
Er wordt vaker overboden én de bedragen worden steeds hoger, blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) die RTL Nieuws heeft opgevraagd. In het laatste kwartaal van 2021 werd in 30 procent van de gevallen overboden met een halve ton. Een jaar eerder was dit nog het geval bij 5 procent van de verkochte woningen. Gemiddeld wordt op 81 procent van alle verkochte woningen overboden. Een jaar eerder ging het nog om 59 procent van de huizen. De hoogte van het overbieden varieert. Het gebeurt in de ene regio meer dan in de andere. Ook de prijsklasse speelt een rol. Duidelijk is wel dat een halve ton overbieden steeds normaler wordt.
Gemiddeld wordt op 81 procent van alle verkochte woningen overboden”
Bij woningen met een verkoopprijs tussen de 300.000 en 400.000 euro wordt in 21 procent van de gevallen meer dan 50.000 euro overboden. Bij huizen met een vraagprijs tussen de 4 en 5 ton moeten kopers gemiddeld bij 38 procent van de woningen meer dan een halve ton overbieden. Een jaar eerder was dit nog 8 procent.
Volgens de NVM lijkt er nauwelijks een rem te zitten op het aantal overbiedingen. De oorzaak ziet de NVM in de lage hypotheekrente en het grote vertrouwen in de economie. Maar het grootste probleem zit hem volgens de NVM in de krapte op de woningmarkt. Het is nu aan de landelijke overheid om prestatieafspraken met provincies en gemeenten te maken en het woningaanbod uit te breiden zegt de NVM tegen RTL Nieuws.
