De statistieken zijn gebaseerd op de transactieprijzen van zowel bestaande woningen als nieuwbouwhuizen in het derde kwartaal van 2021. Toen was in Nederland sprake van een gemiddelde prijsstijging van 16,8 procent ten opzichte van diezelfde periode een jaar eerder. In koploper Tsjechië stegen de prijzen 22 procent.

Gemiddelde stijging 9,2 procent

Gemiddeld lag het prijsniveau van woningen in de EU in het derde kwartaal van het vorige jaar 9,2 procent hoger dan in derde kwartaal van 2020. In alle EU-landen was sprake van hogere huizenprijzen. In de helft van deze landen was sprake van een prijsstijging van meer dan 10 procent.

Prijsstijging opnieuw groter

In de huizenprijsindex worden zowel de transactieprijzen van nieuwbouwwoningen als bestaande koopwoningen meegenomen. Met 16,8 procent is de prijsstijging van koopwoningen opnieuw groter dan in het voorafgaande kwartaal. Dat is al zes kwartalen op rij het geval. De transactieprijs van een nieuwbouwkoopwoning was gemiddeld 12,4 procent hoger. Een bestaande koopwoning was gemiddeld 17,5 procent duurder, de hoogste jaar-op-jaarstijging in bijna 21 jaar.

8.026 huizen verkocht

In het derde kwartaal van 2021 werden 8.036 nieuwbouwwoningen verkocht. Dat is het hoogste aantal verkochte nieuwbouwwoningen in een derde kwartaal sinds het begin van de meting in 2015. In de eerste negen maanden van 2021 werden in totaal 23 621 nieuwbouwwoningen verkocht. Ook dat is het hoogste aantal over die periode sinds het begin van de meting.

Minder mensen actief op woningmarkt

Funda kwam vandaag met cijfers naar buiten over het laatste kwartaal van 2021. De huizensite van de NVM stelt vast dat minder mensen actief op zoek zijn geweest naar een huis. De website zag het aantal zoekopdrachten en contactaanvragen met makelaars afnemen. Huizenzoekers die zich toch op de overspannen markt waagden, deden dat wel met iets meer vertrouwen. Al bleef dat vertrouwen relatief laag. Daarbij was de gebruikelijke dip in december groter dan in voorgaande jaren, volgens Funda die zich baseert op de eigen index.

Kopers lijken optimistischer

Volgens topman Joost Dop van de huizensite lijken kopers wel wat optimistischer te worden over hun kansen op de woningmarkt. "Maar relatief gezien blijft dat nog extreem laag. 92 procent van de consumenten vindt de huidige markt ongunstig voor het kopen van een woning." Volgens Dop is dat ook logisch gelet op de almaar stijgende huizenprijzen en de aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Kopersmarkt blijft ongunstig

Uit de index komt naar voren dat de markt voor kopers ongunstig blijft. Voor het verkopen van een huis zijn het wel goede tijden. Maar er zijn steeds meer consumenten die denken dat de markt om te verkopen over een halfjaar ongunstiger is. Ook denken consumenten dat de economische situatie over zes maanden minder gunstig zal zijn, aldus de index.