In het interview uit Zdenka van Schaik haar zorgen over de benarde situatie van starters op de woningmarkt. “Jongere huishoudens zijn kwetsbaar en moeten alles op alles zetten om een woning te kunnen kopen.” Daardoor winnen volgens haar aflossingsvrije hypotheken weer aan populariteit. Van Schaik zegt dat dit op zich geen probleem is, mits het bij de klant past en zorgt voor lagere maandlasten.
Duidelijke inhoudelijke handvatten
Ondanks dat de toename van maatwerk vanwege de huidige omstandigheden op de huizenmarkt logisch is volgens Van Schaik, is ze toch bezorgd over de situatie. “De kans dat het mis gaat, wordt groter.” Ze vindt daarom dat instellingen goede procedures en processen moeten hebben. Ook zouden acceptanten en adviseurs duidelijke inhoudelijke handvatten moeten krijgen om vast te stellen wanneer een hypotheekaanvraag wel of niet verantwoord is.
Extra toezicht
Tot slot zegt ze dat de AFM extra gaat letten op het toepassen van de leennormen voor kwetsbare groepen. “We letten scherp op verantwoorde kredietverlening, maar kijken ook naar initiatieven als de duurhuurhypotheek of verzilverhypotheken. Dat zijn specifieke producten die werken met de open ruimte in de leennormen.”
