Hoewel de inflatie stevig toeneemt, is de ECB nog niet van plan om op korte termijn de rente te verhogen. Dat komt volgens ABN-econoom Philip Bokeloh omdat de centrale bank de oplopende inflatie nog als nawee van de coronacrisis ziet. Maar ook zonder ECB-ingrijpen loopt de kapitaalmarktrente op. ABN Amro verwacht daarom dat de hypotheekrente toch langzaamaan zal gaan stijgen.

Concurrentie houdt hypotheekrente laag

Het is echter aan het grote aantal aanbieders op de hypotheekmarkt toe te schrijven dat dat nog niet eerder gebeurd is, denkt Bokeloh. “Felle concurrentie en dreigend verlies van marktaandeel weerhoudt hen ervan de hypotheekrente te verhogen, temeer omdat kopers bij hun hypotheekkeuze erg gevoelig zijn voor het geboden rentetarief. Meer nog dan voor andere aan hypotheken gerelateerde kosten.”

Een aangekondigd vertrek

De stijgende rente zal volgens ABN Amro ook onder beleggers het animo verkleinen om in de woningmarkt te investeren. Een met krediet gefinancierde woningbelegging heeft immers snel te lijden van een rentestijging. Bovendien wordt er vanuit meerdere overheidslagen beleid geïntroduceerd dat beleggers moeten ontmoedigen.

Transacties dalen sneller

Het aantal transacties is momenteel al behoorlijk aan het dalen. ABN Amro verwacht dat er volgend jaar nog minder hypotheken gesloten zullen worden in verband met de aankoop van een woning. De bank gaat in de ramingen nu uit van een afname van 10 procent, in plaats van de eerder verwachte 5 procent.