Het eerste kwartaal van 2021 groeit de hypotheekomzet volgens IG&H naar €40 miljard, een groei van 36,2% ten opzichte van het eerste kwartaal in 2020. De hypotheekomzet groeit ook met 3,7% ten opzichte van het vierde kwartaal in 2020, wat uniek is volgens IG&H gezien de gebruikelijke jaardynamiek van de hypotheekmarkt. Het totaal aantal verstrekte hypotheken groeit met 27,2% ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2020 en komt in het eerste kwartaal van 2021 uit op 129.000.

IG&H noemt het opvallend is dat het aantal hypotheken onder starters fors toeneemt. “De groei van 3,7% in hypotheekomzet dit kwartaal ten opzichte van vorig kwartaal wordt voornamelijk gedreven door de toename in hypotheekomzet onder starters”, zegt Joppe Smit van IG&H.

Het aantal hypotheken onder starters nam sterk toe ten opzichte van vorig kwartaal, waar andere type sluiters daalden. Daarnaast droeg een verdere stijging van de gemiddelde hypotheeksom bij aan de omzetstijging.

In het eerste kwartaal van 2021 komt de gemiddelde hypotheeksom uit op €360.000, een stijging van 3,8% ten opzichte van het vierde kwartaal van 2020. In het eerste kwartaal van 2021 is het aantal hypotheken onder starters met 64% gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal van 2020. Hiermee kwamen zij uit op 30.000 hypotheken en een hypotheekomzet van ruim €10 miljard in het eerste kwartaal van 2021, goed voor 25,1% van de totale hypotheekomzet. De verlaging van de overdrachtsbelasting per 1 januari voor starters speelt hierin een belangrijke rol.

“Rekening houdend met de verlaging van de overdrachtsbelasting hebben starters de aankoop van hun woning uitgesteld, dit is terug te zien in de daling van het aantal starters in het vierde kwartaal van 2020 en de sterke stijging die daar in het eerste kwartaal van 2021 op volgt”, zegt Smit.

“Ook lijken starters eerder succesvol te zijn geweest bij de aankoop van een woning, waar dat voorheen niet zo was: de stijging van het aantal starters in het eerste kwartaal was namelijk een stuk groter dan de daling in het vierde kwartaal van 2020.”

De top10 hypotheekverstrekkers

In het eerste kwartaal van 2021 zagen banken hun marktaandeel groeien naar 58,3%. ING is de sterkste stijger dit kwartaal, op de voet gevolgd door Florius. Rabobank verliest juist marktaandeel na de sterke stijging in het vorige kwartaal. In de top 10 verstrekkers blijft de top 4 ongewijzigd, maar vinden daarbuiten veel wisselingen plaats. Zo stijgt ASR twee plekken naar plek 8 en zakt Munt juist twee plekken naar plek 7.