In april werd voor € 12.490 miljoen aan hypotheken ingeschreven bij het Kadaster. Dat is 11% meer dan de € 11.250 miljoen van april vorig jaar. De toename is daarmee wat kleiner dan in de eerste drie maanden van dit jaar, toen met name maart (een plus van 48%) een sterke groei liet zien.

Nieuwe rekenmethode

De Kadaster-cijfers laten zien dat het maandrecord in de hypotheekproductie nog altijd niet is gesneuveld. Dat blijft staan op € 16.220 miljoen, behaald in december 2005. De laatste maand van vorig jaar kwam weliswaar tot € 16.459 miljoen, maar dat is later door een nieuwe rekenmethode gecorrigeerd tot € 14.655 miljoen. De nieuwe rekenmethodiek heeft het Kadaster vorig jaar ontwikkeld om particuliere woninghypotheken beter te kunnen identificeren. Het gevolg is dat de aantallen particuliere woninghypotheken ongeveer 5% hoger uitkomen dan voorheen. Omdat de hypotheken van beleggers en overbruggingshypotheken beter uit zijn te sluiten als particuliere koopwoninghypotheek, komen de gerapporteerde hypotheekbedragen over de markt voor particuliere koopwoningen ongeveer 10% lager uit dan voorheen.

Aantal hypotheken met 7% gestegen

Het aantal nieuwe woninghypotheken komt al helemaal niet in de buurt van het record, eveneens op naam van december 2005 (bijna 72.000 hypotheken). In april werden 41.528 nieuwe woninghypotheken ingeschreven, tegen 38.760 in april vorig jaar. Dat is een plus van 7%, ook al een stuk minder dan in het eerste kwartaal. Dat leverde 27% meer hypotheken op dan dezelfde periode vorig jaar.

Groei in woning verkopen daalt ook

Cijfers van CBS en het Kadaster lieten eerder zien dat bestaande koopwoningen in april 11,5% duurder waren dan een jaar eerder: de grootste prijsstijging na mei 2001. Huizen waren nog nooit zo duur als in april. Wel daalde de groei in aantal woningtransacties af tot 0,5%. Het eerste kwartaal had nog 21,5% meer huizenverkopen opgeleverd.