Minister Kajsa Ollongren van binnenlandse zaken meldde vorig jaar september al dat de toets wordt geschrapt voor een verhoging van de hypotheek wanneer sprake is van execution only. Wel was daarvoor nog een wijziging van het Besluit gedragstoezicht financiële ondernemingen (Bgfo) noodzakelijk. De verwachting was dat die begin dit jaar in werking zou treden; dat is uiteindelijk 1 april geworden.
Geen toets voor lening tot 25 mille
Het schrappen van de toets geldt tot een bedrag van maximaal 25.000 euro. Bovendien moet worden aangetoond dat het geld is besteed aan de financiering van verduurzamingsmaatregelen. Daarbij valt te denken aan het isoleren van gevels en vloeren, het aanbrengen van hoogrendementbeglazing (minimaal HR++) of de installatie van zonnepanelen. Consumenten moeten de aanvullende hypotheek bovendien afsluiten binnen vijf jaar na het afsluiten van de hypotheek die al op de woning is gevestigd.
Advieskosten zouden drempel zijn
Aanleiding om de kennis- en ervaringstoets te schrappen zijn de advieskosten die gemoeid zijn met het afsluiten van een hypotheek; die zouden een drempel opwerpen voor woningverduurzaming. Verwacht wordt dat het schrappen van toets ervoor zorgt dat meer kredietaanbieders de mogelijkheid bieden om de hypotheek te verhogen voor verduurzaming op basis van execution only. De afsluitkosten voor het verhogen van de hypotheek kunnen hierdoor voor veel consumenten verlaagd worden en daarmee de drempel voor consumenten om de hypotheek te verhogen voor woningverduurzaming.
Adfiz en Verbond waren tegen
Adfiz, NVHP en OvFD waren altijd fel gekant tegen het schrappen van de toets. Net als het Verbond van Verzekeraars overigens. Bankenvereniging NVB ziet het verdwijnen juist als een noodzakelijke stap op weg naar verduurzaming van de woningvoorraad.
