Makelaarsorganisatie NVM maakte vandaag de cijfers over de eerste drie maanden van dit jaar bekend. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg naar 385.000 euro, een stijging van bijna 15 procent ten opzichte van diezelfde periode vorig jaar. De laatste twintig jaar is dit volgens de NVM niet meer voorgekomen. Halverwege het eerste kwartaal 2021 stonden circa 17.500 woningen te koop, 42 procent minder vergeleken met een jaar geleden. Een laagterecord sinds de metingen in 1995 zijn gestart.
Kopers hebben weinig keus
Er zijn 6,8 procent minder bestaande koopwoningen verkocht dan in het eerste kwartaal van 2020. Hier geldt dat dit het laagste aantal is sinds 2015. Kopers hadden weinig keus: gemiddeld konden ze kiezen uit 1,7 woning. De prijs van een nieuwbouwwoning is gestegen tot gemiddeld 433.000 euro tegen 400.000 euro in het eerste kwartaal van 2020. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen steeg tussen januari en maart met bijna 14 procent naar 9.700. Halverwege het eerste kwartaal van 2021 stonden 11.100 nieuwbouwwoningen te koop, 22 procent minder dan een jaar eerder.
Ongekend wat gebeurt op huizenmarkt
“Het is ongekend wat er gebeurt op de huizenmarkt. De lage rente, het enorme woningtekort en de stabiele sociaal-economische vooruitzichten zorgen voor krapte en jagen de prijzen verder omhoog”, zegt NVM-voorzitter Onno Hoes. Hij ziet het meer dan ooit als een nadrukkelijke taak voor het volgende kabinet om de woningnood als prioriteit integraal aan te pakken. “Dat gaat echt verder dan alleen het realiseren van meer woningen.”
60 procent boven vraagprijs verkocht
Voorzitter Lana Gerssen van de NVM-vakgroep Wonen geeft aan dat meer dan 60 procent van de verkochte woningen boven de vraagprijs wordt verkocht en dat de hoogte van de overbiedingen ook blijft stijgen. "Als makelaars opereren wij in een oververhitte markt. We kunnen een woning maar één keer verkopen en naast één gelukkige koper blijven er veel teleurgestelde bieders achter. We zien dan ook dat kopers in deze markt meer risico’s nemen om een huis te kunnen kopen. Dat is een zorgelijke ontwikkeling.”
