Steeds vaker securitisatie van verhuurhypotheken

Steeds vaker securitisatie van verhuurhypotheken

Steeds meer verhuurhypotheken worden via zogeheten securitisaties verpakt en verkocht aan beleggers. Volgens DNB gaat het in 2020 om een bedrag van 1,4 miljard euro, wat neerkomt op een derde van het totale bedrag van 4,2 miljard euro aan woninghypotheken die vorig jaar zijn gesecuritiseerd.

Verhuurhypotheken, ook wel buy-to-lethypotheken genoemd, zijn hypotheken van particulieren die woningen kopen om deze te verhuren. Bij securitisaties worden leningen aan huishoudens en bedrijven gebundeld en als obligaties verpakt via speciaal daarvoor opgerichte ondernemingen, waarmee banken en andere kredietverleners middelen vrijspelen om nieuwe leningen te verstrekken.

Securitisatie pas sinds 2017

De securitisatie van buy-to-lethypotheken bestaat in Nederland pas sinds in 2017. Toen ging het om 0,8 miljard euro; in 2018 om 0,4 miljard euro. Door de toename in 2020 nam het totaal van de securitisaties van verhuurhypotheken een hoge vlucht. Volgens DNB weerspiegelt dit de groei van de particuliere verhuurmarkt en de interesse van internationale institutionele beleggers voor de Nederlandse woningmarkt. De gesecuritiseerde verhuurhypotheken zijn afkomstig van vijf hypotheekaanbieders, waarvan enkele niet eerder op de hypotheekmarkt actief waren. Vaak werken die samen met buitenlandse banken.

Onderwerpen beheren

Mijn artikeloverzicht kan alleen gebruikt worden als je bent ingelogd.