Verhuurhypotheken, ook wel buy-to-lethypotheken genoemd, zijn hypotheken van particulieren die woningen kopen om deze te verhuren. Bij securitisaties worden leningen aan huishoudens en bedrijven gebundeld en als obligaties verpakt via speciaal daarvoor opgerichte ondernemingen, waarmee banken en andere kredietverleners middelen vrijspelen om nieuwe leningen te verstrekken.
Securitisatie pas sinds 2017
De securitisatie van buy-to-lethypotheken bestaat in Nederland pas sinds in 2017. Toen ging het om 0,8 miljard euro; in 2018 om 0,4 miljard euro. Door de toename in 2020 nam het totaal van de securitisaties van verhuurhypotheken een hoge vlucht. Volgens DNB weerspiegelt dit de groei van de particuliere verhuurmarkt en de interesse van internationale institutionele beleggers voor de Nederlandse woningmarkt. De gesecuritiseerde verhuurhypotheken zijn afkomstig van vijf hypotheekaanbieders, waarvan enkele niet eerder op de hypotheekmarkt actief waren. Vaak werken die samen met buitenlandse banken.