Om als senior zonder te verhuizen van je overwaarde te kunnen genieten, moet je bij een aanbieder van een verzilverhypotheek nogal diep in de buidel tasten, berekende Ikbenfrits.nl. Niemand rekent een acceptabele prijs, was de conclusie, met tarieven die zomaar 2 volle procentpunten hoger liggen dan de reguliere rente.

Belangrijk bij een laag pensioeninkomen

Eigen Huis, doorgaans erg kritisch op hypotheekaanbieders, vindt dat het product niet zonder meer aan de kant geschoven moet worden. "Vereniging Eigen Huis vindt dat verzilverhypotheken wel degelijk in een behoefte voorzien en belangrijk zijn om het langer zelfstandig thuis wonen mogelijk te maken. Voor een groep huiseigenaren met een laag pensioeninkomen is de waarde in de woning de enige vorm van vermogen, en zonder een verzilverhypotheek kunnen zij de overwaarde niet gebruiken." Als er wél voldoende inkomen is en voldoende overwaarde, is de meest voor de hand liggende en goedkoopste oplossing om een aanvullende (aflossingsvrije) hypotheek af te sluiten bij de huidige geldverstrekker, voegt de vereniging toe.

Met hypotheekadviseur aan tafel

Die snapt wel dat verzilverhypotheken duurder zijn. "De geldverstrekker moet extra risico’s afdekken. Zo kun je als huiseigenaar de garantie krijgen dat je levenslang in de woning kunt blijven wonen en dat de rente gedurende de hele looptijd bij de schuld wordt opgeteld. Je betaalt de rente dan niet uit je inkomen. Ook kun je de garantie krijgen dat een eventuele restschuld op de einddatum wordt kwijtgescholden." De vereniging raadt huiseigenaren die willen verzilveren aan met een hypotheekadviseur om tafel te gaan. "Laat de mogelijkheden, kosten en risico’s goed in kaart brengen, zodat je zelf een weloverwogen keuze kunt maken."