Huizenkopers met een modaal inkomen kunnen nog moeilijker aan een woning komen dan een jaar geleden, aldus de keten. “Vooral voor alleenstaanden met een modaal inkomen is de situatie verslechterd. Nog slechts 4,7% van het totale huizenaanbod is beschikbaar voor deze inkomensgroep, terwijl dit een jaar geleden nog 6,3% was.”
De Hypotheker brak ook vorig jaar al een lans voor de eenverdiener op de woningmarkt. De situatie is nu nog nijpender geworden. Vooral de gemiddeld verdienende alleenwonende in Utrecht en Noord-Brabant zou moeten denken aan verhuizen naar een andere provincie. De keuze kan dan vallen op Groningen (19% betaalbaar), Drenthe of Limburg (allebei 12% van de woningen betaalbaar): daar zijn de kansen nog het grootst. In de steden Utrecht (1,5%) en Eindhoven (1,8%) is de kans het kleinst om aan een huis te komen.
Tweeverdieners ook in de knel
Ook samenwonenden hebben het zwaar, zegt De Hypotheker. “Hoewel tweeverdieners met een modaal inkomen meer mogelijkheden hebben, lopen ook zij tegen de grenzen van het woningaanbod aan.” Zij hebben toegang tot 32% van de woningen. In de noordelijke provincies en in Limburg komen ze in aanmerking voor meer dan de helft van de koopwoningen. In Utrecht (16%) en Noord-Holland (20%) zijn de kansen het kleinst.
Het is cruciaal dat er voldoende wordt geïnvesteerd in doorstroming en in de woningvoorraad”
Betaalbare nieuwbouw nodig
Met een modaal inkomen van € 36.500 euro per jaar kan een alleenstaande een hypotheek sluiten van € 169.000. Modaal verdienende tweeverdieners (€ 61.000) komen uit op € 297.000, uitgaande van een rente van 1,25% voor 10 jaar met NHG. Hoewel het woningaanbod licht toeneemt, is de positie van de grote groep middeninkomens in Nederland verder verslechterd vergeleken met vorig jaar. “Het is zorgwekkend dat de mogelijkheden van huizenkopers met een modaal inkomen niet zijn verbeterd. Sterker nog: de positie van met name alleenstaande huizenkopers is in sommige provincies vrijwel uitzichtloos, terwijl deze groep woningzoekenden alleen maar groeit”, zegt Michel van den Akker, directievoorzitter van De Hypotheker. “Het is dan ook cruciaal dat er voldoende wordt geïnvesteerd in doorstroming op de woningmarkt en in de woningvoorraad, onder meer door nieuwbouw in een betaalbare prijsklasse te stimuleren.”
Lees ook: Een op drie gemeenten te duur voor starter met modaal inkomen
