Hoekstra ziet geen bezwaar in renteopslag bij spaarhypotheek

Een spaarhypotheek heeft een hoger rente- en herfinancieringsrisico dan een annuïtaire hypotheek. Bovendien maakt een geldverstrekker extra kosten. Die hogere risico's en kosten mogen banken vertalen naar een renteopslag. Dat antwoordt minister Wopke Hoekstra van Financiën op vragen van Kamerlid Henk Nijboer.

Het PvdA-Kamerlid noemt het onterecht dat banken een renteopslag rekenen aan klanten die een aflopende spaarhypotheek willen verlengen. Nijboer reageerde daarmee op kritiek van de Consumentenbond. Die meldde vorige maand dat ING en Rabobank klanten met een aflopende spaarhypotheek “ernstig benadelen”. De bond zou van die “ongeoorloofde praktijk” melding maken bij toezichthouder AFM.

Eensporig rentebeleid

Hoekstra geeft Nijboer nu tekst en uitleg. Banken mogen geen verschil maken in de hypotheekrente voor nieuwe klanten en de klanten die hun rentevaste periode verlengen. Binnen dit eensporig rentebeleid is het wel toegestaan om voor verschillende hypotheekvormen verschillende rentetarieven hanteren, legt de minister uit.

Hoekstra: “Omdat bij een spaarhypotheek de hoofdsom gelijk blijft gedurende de looptijd, kent deze hypotheekvorm een hoger rente- en herfinancieringsrisico dan een annuïtaire hypotheek. Afhankelijk van het type spaarhypotheek maken kredietverstrekkers additionele kosten voor het aanhouden van buffers voor deze risico’s, en voor het funden van een spaarhypotheek. Zij kunnen deze hogere risico’s en additionele kosten vertalen naar een renteopslag.”

Belastingaftrek

Nijboer wilde van de bewindsman weten hoeveel belastingaftrek met de renteopslag gemoeid is. Hij vindt dat “de hypotheekrenteaftrek niet besteed zou moeten worden aan onterechte renteopslagen van banken”. De minister antwoordt dat niet bekend is welk deel van de aftrekbare rente is toe te rekenen aan verschillen in rentetarieven tussen verschillende hypotheekvormen. Hij benadrukt dat spaarhypotheken in de praktijk niet meer nieuw worden gesloten sinds de invoering van de fiscale aflossingseis op 1 januari 2013.

Oog voor klantbelang

Hoekstra laat zich in zijn antwoorden niet verleiden tot gepeperde uitspraken over het eigen belang van de bank versus het klantbelang. “Wat gaat u doen om banken te bewegen weer het klantbelang en niet het eigenbelang te laten dienen?”, vroeg Nijboer. De minister reageert: “Ik ben van mening dat het primair aan de sector is om te laten zien dat zij meer oog hebben voor het belang van de klant. De banken hebben dit recent laten zien met hun initiatief op het gebied van aflossingsvrije hypotheken.”