NHG

NHG wijzigt na het vertrek van Carla Muters haar organisatiestructuur en gaat verder met één directeur-bestuurder. Dat wordt Roald van der Linde.

Per 1 juni 2026 vertrekt Carla Muters als voorzitter van de raad van bestuur van NHG. Muters start op die datum als directeur-bestuurder van het Ronald McDonald Kinderfonds. Muters is sinds 2017 werkzaam bij NHG, waar ze begon als directeur en in 2018 werd benoemd tot bestuurder.

Veel woningeigenaren weten niet wat de gevolgen zijn voor hun hypotheek of woonlasten als hun relatie eindigt. Dat blijkt uit de nieuwste Woonlastenmonitor van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

In 2026 stijgt de NHG-grens van 450.000 euro naar 470.000 euro. Om verduurzaming te stimuleren is er volgens Nationale Hypotheek Garantie extra leenruimte beschikbaar. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de NHG-grens 498.200 euro. Daarnaast voert NHG per 2026 één grens in voor alle woningtypen.

Nationale Hypotheek Garantie wil in 2026 een nieuw concept introduceren: NHG-e. Het concept moet een antwoord geven op het teruglopen van verduurzamingsbudgetten in hypotheken. NHG wil woningbezitters, en vooral starters, die een huis kopen met energielabel E, F en G stimuleren hun woning te verduurzamen.

Ten opzichte van de eerste helft van 2024 ligt het aantal NHG-garanties dit jaar negentien procent hoger. Voor nieuwbouwwoningen komt de stijging uit op maar liefst veertig procent.

De ontwikkeling van flexibele koopwoningen op grond met een tijdelijke bestemming, een initiatief van NHG, stopt voorlopig. Gemeenten kunnen geen herplaatsingsgarantie bieden. Het idee werd in het leven geroepen om starters op de woningmarkt meer kansen te bieden.

Hypotheekadviseurs spelen een belangrijke rol binnen de verduurzaming van het woningbestand, blijkt uit onderzoek van NHG. Obstakels zorgen er echter voor dat het onderwerp 'verduurzaming' geen vaste plek krijgt binnen het adviesgesprek.

Huizenbezitters maken zich zorgen over fors hogere woonlasten door aflopende rentevaste periodes, blijkt uit onderzoek van NHG. Die signalen bereikten hypothecaire planners en adviseurs (nog) niet. Beroeps- en brancheorganisaties NVHP en OvFD betreuren het dat woningeigenaren met zulke zorgen niet op hun financieel adviseur afstappen.

Uit de Woonlastenmonitor van NHG blijkt dat woningeigenaren moeite verwachten te krijgen met het betalen van hun woonlasten. Vooral het aflopen van de rentevaste periode wordt gezien als een voornaam risico. Daarnaast blijkt dat bijna de helft van de woningeigenaren met onvoldoende inkomen geen professionele hulp zoekt.