Tegen de verwachtingen in werden in 2020 meer huizen verkocht dan voorgaande jaren, 154.000 woningen wisselden van eigenaar. Voor het laatste kwartaal van het jaar werden met 41.184 huizen, 2,3 procent meer woningen verkocht dan in dezelfde periode in 2019.
Zorgen over woningnood
De woningnood wordt als belangrijkste reden genoemd voor deze flink stijgende prijzen. Koopwoningen worden daardoor onbereikbaar voor starters, zo liet ook Conneqt-directeur Sanne Veldhoven eerder aan AMweb weten. Ook doorstromers weerhouden zich ervan om een nieuwe woning aan te schaffen. In het vierde kwartaal van 2020 stonden 25.519 woningen te koop, haast een derde minder dan in diezelfde periode het jaar daarvoor. De gemiddelde vraagprijs stevent af op een half miljoen euro. Ook het aantal dagen dat de gemiddelde woning te koop staat is gestegen, van 117 naar 85 dagen.
NVM-voorzitter Onno Hoes sprak een jaar geleden al over woningnood en trok hiervoor toen bij de overheid aan de bel. De vereniging is dan ook positief over de aandacht van politieke partijen hierover naar aanloop van de verkiezingen. De NVM vindt dat er meer woningen moeten worden gebouwd om de woningmarkt gezond te houden. De krapte op de woningmarkt zou een belangrijke aandachtspunt moeten zijn voor een volgend kabinet. Ook moeten gemeenten meer inzetten op vraaggestuurd bouwen, zo stelt de NVM.
Woningtypen en regio’s
Het type woning dat het afgelopen jaar het meest in prijs steeg, was de vrijstaande woning met een stijging van 14,1 procent. Tussenwoningen werden doorgaans 12,6 procent meer waard. Voor appartementen werd dit op 10 procent vastgesteld.
Daarnaast blijken vooral woningen in het oosten van het land populair. In Hardenberg (21,7%) en Zutphen (20,5%) werden de grootste prijsstijgingen gemeten. De prijsstijgingen in grote steden verschilden tussen de 12 en 15 procent met een jaar eerder. Amsterdam is de uitzondering met stijging van 3,4 procent. Dit komt volgens de NVM omdat de prijzen in de hoofdstad al erg hoog zijn en de rek er daardoor een beetje uit is.
