Hypotheekaanvragen door het dak
De Nederlandse hypotheekmarkt bleef ondanks het coronavirus stevig doorgroeien. HDN registreerde vorig jaar 535.375 hypotheekaanvragen, waarvan 303.789 nieuwe hypotheken. Dat is een stijging van 10 procent ten opzichte van 2019. Het aantal oversluitingen en tweede hypotheken steeg met 48,5 procent, wat neerkomt op een totaal van 231.586. Het bedrag wat in 2020 aan hypotheken werd aangevraagd, is vastgesteld op 136 miljard euro. Hiervan werd 3.1 miljard euro aan verbouwingen besteed, 1.5 miljard euro meer dan het jaar daarvoor. Per verbouwing werd gemiddeld een lening € 50.000 aangevraagd.
Meeste hypotheekaanvragen door oversluiters
Uit het jaaroverzicht van HDN blijkt dat de groei van de kopersmarkt vooral afkomstig is van mensen uit het hogere segment. De meeste aanvragen kwamen namelijk van huizenbezitters die een nieuwe woning kochten met een aanzienlijk hogere marktwaarde dan de woning die ze bezaten. Zij vroegen in totaal 67.428 hypotheken aan, 19,5 procent meer dan in 2019. In totaal werden vorig jaar 109.875 hypotheken overgesloten.
‘Alle records hebben een schaduwzijde’
“Het is een bizar jaar geweest. In maart en april stroomden de hypotheekaanvragen binnen terwijl veel deskundigen aan het begin van de crisis juist dachten dat de hypotheekmarkt zou inzakken. Toch hebben alle records ook een schaduwzijde. Door de krapte op de woningmarkt steeg in de kopersmarkt het gemiddelde hypotheekbedrag met 7,9 procent naar € 312.100 en de gemiddelde woningwaarde met 9,4 procent naar € 386.000. Hierdoor is het voor starters en doorstromers met NHG bijna onmogelijk nog een woning te bemachtigen. Maar ook voor ondernemers blijkt het in deze tijd van corona moeilijker om een woning te kopen,” aldus Merlyn van den Berg, bestuurder HDN.
Hypotheekmarkt sterkst gegroeid in Zeeland
Zeeland was in 2020 de provincie waar zowel de kopers- als niet-kopersmarkt het meest groeide: met respectievelijk 13,1 procent en 62,2 procent. In de provincies Flevoland en Groningen lijkt de groei van de kopersmarkt de afgelopen jaren te zijn gestagneerd (+1,6% en +2,6%). Zuid-Holland vertegenwoordigt de meeste aanvragen met een aantal van 53.665.
