De organisatie, die zich inzet voor verantwoorde woonfinanciering, maakte het voor woningeigenaren mogelijk om een betalingsregeling aan te vragen, die onder de NHG-garantie valt.
Coronacrisis beïnvloedt economie sinds maart
De coronacrisis heeft sinds medio maart invloed op de Nederlandse economie. In reactie daarop biedt NHG woningeigenaren extra ondersteuning, door hulp bij toegang, betaalpauzes voor woningbehoud en procesverbeteringen te versnellen met ketenpartners. Iedereen die een hypotheek met NHG heeft afgesloten en de hypotheeklasten niet kan dragen vanwege de coronacrisis, heeft ruimte gekregen om maximaal 9 procent van het hypotheekbedrag aan achterstand op te lopen met behoud van NHG.
NHG biedt vangnet bij betalingsproblemen
Dankzij deze mogelijkheid kunnen geldverstrekkers woningeigenaren oplossingen aanbieden met behoud van het vangnet dat NHG biedt. Toekenning en terugbetaling van de achterstand vindt plaats op basis van afspraken tussen geldverstrekker en de consument.
Veel meer mensen verbouwen woning
Waar een deel van de woningeigenaren zich zorgen maakt over de betaalbaarheid van de hypotheek, zijn anderen de woning juist gaan verbouwen of verduurzamen. In het aantal NHG-garanties voor kwaliteitsverbetering is terug te zien dat tijdens de coronacrisis veel meer consumenten hun woning hebben verbouwd of verduurzaamd. Dezelfde conclusie trok Hypotheken Data Netwerk (HDN) ook al aan de hand van het toegenomen aantal aanvragen van verbouwers voor een hypotheek afgelopen maand. De stijgende lijn van het aantal verbouwingen was volgens NHG vorig jaar al zichtbaar, maar is de laatste maanden fors gestegen. In het derde kwartaal van 2020 nam het aantal NHG-garanties voor kwaliteitsverbetering met 68,9 procent toe ten opzichte hetzelfde kwartaal vorig jaar.
Schaarste leidt tot hogere huizenprijzen
Vanwege de schaarste aan geschikte woningen zijn ook de huizenprijzen in de eerste drie kwartalen van 2020 steeds sneller gestegen. Als gevolg daarvan kwamen steeds minder consumenten in aanmerking voor een hypotheek met NHG vanwege de vaste kostengrens van 310.000 euro. De gestegen huizenprijzen leiden ertoe dat de verkoopopbrengst meestal voldoende is om de hypotheekschuld af te betalen, waardoor er beperkte verliezen ontstaan. Het afgelopen kwartaal ontving NHG ruim 75 procent minder verliesdeclaraties van geldverstrekkers dan in het derde kwartaal van vorig jaar.
Meer NHG-garanties in derde kwartaal
Het aantal NHG-garanties is in het derde kwartaal met 18,9 procent gestegen ten opzichte van het derde kwartaal van 2019. In totaal hebben 38.400 huishoudens in het derde kwartaal van 2020 een hypotheek met NHG afgesloten. Het aantal NHG-garanties voor aankoop in 2020 is 2,6 procent hoger dan in dezelfde periode in 2019. In het derde kwartaal van 2020 is het garantievermogen toegenomen tot 1,5 miljard euro. Deze stijging wordt veroorzaakt door een toename van het aantal nieuwe garanties waar borgtochtprovisie-inkomsten uit voortkomen en door een beperkt aantal verliesdeclaraties in combinatie met een laag gemiddeld uitgekeerd verliesbedrag.
