Zo denkt 35 procent dat de woningprijzen helemaal niet zullen zakken. Zeker niet in de grote steden (55 procent). Ruim driekwart (76 procent) ziet een koopwoning op dit moment nog als een goede investering, een eventuele prijsdaling ten spijt. Voor het onderzoek werden ruim duizend Nederlanders gevraagd naar hoe zij aankijken tegen de voorspelde dip in de huizenmarkt.

Bevroren lonen

Ondanks het vertrouwen in de woningmarkt, zien we onze financiële situatie een stuk somberder in. Het merendeel van de respondenten denkt dat de lonen de komende twee jaar weinig stijgen (76 procent), dat de werkloosheid flink toeneemt (70 procent) en dat wij binnenkort in een recessie terechtkomen (60 procent). Ook speculeert 63 procent van de Nederlanders dat banken de komende twee jaar minder financiële ruimte geven bij het verstrekken van een hypotheek. En als dit uitkomt, zal een daling van de huizenprijzen toch een logisch gevolg zijn.

Veel prangende vragen

“In de afgelopen zeven jaar zijn we niet anders gewend dan dat huizenprijzen explosief stijgen. Nu het tij lijkt te keren, zien we dat veel Nederlanders vragen hebben over hoe zij met een mogelijke daling moeten omgaan”, vertelt Robert Vink hypotheekexpert bij SNS. ”Of het nou starters, huurders of langdurige woningbezitters zijn, iedereen is vanuit zijn perspectief naar antwoorden op zoek over ‘het nieuwe normaal voor de huizenmarkt’. Moet ik mijn huis nu snel verkopen en tijdelijk gaan huren? Of mijn hypotheek oversluiten? En is het wel verstandig om nu een woning te kopen of kan ik dit beter uitstellen?”

Over het onderzoek

Het onderzoek is uitgevoerd door DirectResearch in opdracht van SNS onder 1.018 Nederlanders van 25 jaar en ouder. Hen is gevraagd hoe zij tegen de dalende huizenprijzen aankijken. Bij de selectie van de respondenten is rekening gehouden met een representatieve spreiding wat betreft leeftijd, sekse en opleiding. Het onderzoek is in september 2020 uitgevoerd.