Starters hebben het moeilijk op de woningmarkt: het aanbod is beperkt, de concurrentie groot en de prijzen zijn hoog. In het kader van de themaweek is ter ondersteuning alvast de website Startenopdewoningmarkt.nl geopend. “Deze website voorziet in de behoefte van starters om alle informatie op één centrale plek te vinden. Op de website vinden starters betrouwbare en complete informatie over de mogelijkheden die er voor hen zijn op de koop- en huurmarkt. Denk aan stappenplannen, checklists en professioneel advies van woningexperts.”
Informatie over kopen en huren
Op de site geven daarnaast starters die wel een woning hebben gevonden tips. Er zijn tijdens de Week van de Starter ook verschillende online events, zoals een online startersspreekuur, webinars en mini-hoorcolleges. De website is niet louter gericht op het kopen van een woning: er is een stappenplan voor zowel huren als kopen. Ook komen er jongeren aan het woord die voor huren hebben gekozen vanwege de flexibiliteit of de mogelijkheid door te sparen voor de eerste eigen woning.
Stappenplan verwijst naar Hypotheekshop
In het stappenplan voor aspirant-kopers wordt onder meer verwezen naar het Nibud, Wijzer in Geldzaken en naar de site van de Hypotheekshop voor het berekenen van de maximale hypotheek. Hypotheekshop-directeur Mark de Rijke: “Het is belangrijk dat er op korte termijn meer betaalbare woningen komen. Maar ook een adequate informatievoorziening over de woningmarkt is essentieel. Het is daarom een goede ontwikkeling dat die er nu door de Week van de Starter is gekomen. Meer aandacht voor de positie van starters is uiteindelijk in het belang van ons allemaal: starters hebben een belangrijke rol in de doorstroming op en de verduurzaming van de woningmarkt.”
Andere initiatiefnemers van de week zijn brancheorganisatie voor woningcorporaties Aedes, makelaarsverenigingen NVM, VBO en Vastgoedpro, de Nederlandse Vereniging van Banken en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting.
Afschaffing overdrachtsbelasting
Volgens een onderzoek van De Hypotheker hebben starters nog weinig vertrouwen in de maatregel van het kabinet om de overdrachtsbelasting voor hen af te schaffen. Het zou per saldo alleen de prijzen opdrijven. Het kabinet zelf denkt dat de prijzen door de afschaffing minder hard zullen stijgen dan de door het CPB geraamde 2,4%. De uitvoering van de fiscale maatregel stelt de Belastingdienst voor een (nieuwe) uitdaging: de systemen moeten erop worden aangepast. Dat is naar verwachting pas in 2023 gebeurd; tot die tijd zal de fiscus het gebruik van de vrijstelling alleen steekproefsgewijs controleren.
