Bouwers en ontwikkelaars hebben plannen klaarliggen om jaarlijks zeker 100.000 woningen neer te zetten. Ook aan kapitaal ontbreekt het niet. Het stokt bij de vergunningen. 69 procent van de projectontwikkelaars geeft aan dat het vergunningstraject te lang duurt.
Vliegende brigades
“Om het aantal verleende vergunningen te verhogen zal er meer capaciteit moeten komen bij onder meer gemeenten om ruimtelijke ordening-procedures te versnellen maar ook voor ondersteuning op juridisch gebied”, zegt directeur van Capital Value Marijn Snijders. “Goede voorbeelden zijn de vliegende brigades van een aantal provincies en de wijze hoe de metropoolregio Amsterdam processen probeert te versnellen.”
Doorstroming senioren komt op gang
Volgens Capital Value kampt de woningmarkt ook met doorstromingsproblemen omdat senioren amper geschikte woonruimte kunnen vinden. Daar is wel verlichting onderweg. In 2019 werd er voor 1,25 miljard in seniorenwoningen en zorgvastgoed belegd. Voor de komende drie jaar is er volgens de onderzoekers nog eens minimaal 3,4 miljard euro beschikbaar bij beleggers die kansen zien in de vastgoedmarkt voor senioren.
Subsidie voor starters
Starters kunnen volgens Capital Value vooral geholpen worden met subsidie. De komende vijf jaar zouden er ongeveer 114.000 nieuwe koopwoningen voor de doelgroep bijgebouwd moeten worden. “Om deze woningen bereikbaar te maken voor starters zou de overheid opnieuw subsidies kunnen invoeren voor mensen met een leencapaciteit tot 250.000 euro”, schrijven de onderzoekers.
