Met de huidige economische onzekerheden en de voortdurende krapte op de woningmarkt blijft de vraag naar koopwoningen voorlopig onverminderd groot in Nederland. Dat concludeert Calcasa, een technologiebedrijf dat waarderingen en taxaties uitvoert. "Dit heeft er mede toe geleid dat de woningprijzen in Nederland sterker zijn gestegen dan het gemiddelde in Europa."

De gemiddelde overwaarde op een koopwoning in Nederland is verder gestegen door de aanhoudende stijging van de huizenprijzen. De gemiddelde waarde van een koopwoning bedraagt nu bijna 500.000 euro en de gemiddelde overwaarde per woning ligt momenteel op 220.000 euro, berekende marktonderzoeker Calcasa. Dat is een forse stijging vergeleken met twee jaar geleden, toen de overwaarde nog 175.000 euro bedroeg.

Wat ooit begon als een meettool voor het verduurzamen van vastgoed van woningcorporaties is inmiddels ook een data-gedreven gebouwen-inspectietool voor verzekeraars, volmachtbedrijven en hun mkb-klanten. Spotr, winnaar van de NVGA AM Innovatieprijs 2024, is precies waar het wil zijn, maar grootse plannen liggen in het verschiet, vertelt oprichter Dirk Huibers. 'We willen naast onze bestaande woningcorporatieklanten ook verzekeraars en volmachten klantgerichter laten servicen."

De Autoriteit Financiële Markten vindt de risico's van klimaatverandering moeten worden meegenomen in de waardebepaling en dus de prijzen van huizen. Softwarebedrijf Calcasa dat geautomatiseerd waarderingen verricht, becijferde wat dat zou betekenen en komt uit op een waardedaling van de woningen in Nederland van potentieel 325 miljard euro.