Gezien de renteverwachtingen verwacht De Hypotheker dat het oversluiten van een hypotheek naar een lagere rente ook in 2020 nog steeds gunstig is. Verder kiezen huizenkopers steeds vaker voor een langere rentevaste periode. Zo is het aantal Nederlanders dat voor een rentevaste periode van 30 jaar kiest in de afgelopen drie jaar gestegen van 9 naar 24%.

Oversluitend leidt tot lagere woonlasten

De Hypotheker constateert dat steeds meer Nederlanders vanwege de aanhoudend lage rente ervoor kiezen hun hypotheek over te sluiten om zo te kunnen profiteren van lagere woonlasten. Over geheel 2019 nam het aantal Nederlanders dat zijn hypotheek heeft overgesloten met 29,3% toe in vergelijking met 2018.

Stijging aantal hypotheekaanvragen

Eerder deze week bracht ook Hypotheken Data Netwerk (HDN) al naar buiten dat de stijging van het aantal hypotheekaanvragen vorig jaar grotendeels voor rekening komt van een toename van het aantal oversluitingen en tweede hypotheken, vooral als gevolg van de historisch lage hypotheekrente.

Gemiddelde hypotheekrente 1,68%

De hypotheekrente is het afgelopen jaar verder gedaald, waardoor oversluiten nog steeds populair is. In december 2018 was de rentevaste periode van 20 jaar met NHG gemiddeld nog 2,5%. Inmiddels is deze gemiddelde hypotheekrente gedaald naar 1,68%. Ook de rentevaste periode van 30 jaar met NHG laat een flinke daling zien van 2,94% eind 2018 naar 2,08% eind vorig jaar.

Voorkeur voor langlopende rentevaste periode

De Hypotheker constateert dat er ook een verschuiving zichtbaar in de voorkeur voor een langlopende rentevaste periode. Vijf jaar geleden koos nog een kwart van de huizenkopers voor een rentevaste periode van 20 jaar. In 2019 gold dat voor 46%, waarmee 20 jaars rente het populairst is.

Kwart kiest voor 30 jaar vast

De 30 jaars rente wordt door bijna een kwart van de huizenkopers gekozen. “Aangezien de hypotheekrente al lange tijd historisch laag is, kan oversluiten nog steeds erg gunstig zijn”, zegt commercieel directeur Menno Luiten van De Hypotheker. “De rentepercentages zijn het afgelopen jaar opnieuw flink gedaald en de percentages van de verschillende rentevaste periodes liggen vanwege de steeds grotere concurrentie op de hypotheekmarkt bovendien dichter bij elkaar. Daarom kiezen veel huizenkopers voor een lange rentevaste periode.”